עופר ואנג'ל משקיעים עוד 25 מיליון שקל בחבס

קבוצת עופר משקיעה עוד 25 מיליון שקל בחברת הנדל"ן חבס, וחלקה בבעלות על החברה יהיה מעתה 23.1%. חברת לין אור השקעות, בבעלות שמואל (סמי) ועידן עופר ואהוד (אודי) אנג'ל, רכשה השבוע, בהקצאה פרטית, שתי מיליון מניות בחברה, המהוות 5.7% מההון , לפי 12.5 שקל למניה.

לין אור היתה עד עתה בעלת 17.4% ממניות חבס, שאותן רכשה בהדרגה בשנתיים האחרונות. מעתה כאמור תהיה בעלת 23.1% בחברה. המחיר שתשלם גבוה בכ-2% מעל מחיר הבורסה של המניה היום (10.4.08), העומד על 12.2 שקל למניה. עידן עופר קנה בעבר דירת יוקרה במגדל.

למרות הרכישה האחרונה, תמשיך משפחת חבס לשלוט בחברה. מניות החברה נמצאות בעיקר בידי ברוך חבס ובנו הרצל, וכן בידי האח יוסף וחברת חבס מניב. בסך-הכל מחזיקה כיום משפחת חבס 51.5% ממניות החברה. לאחר ההקצאה, היא תדולל ל-49%, אך למעשה די באחזקות אלו כדי להמשיך ולשלוט בחברה.

יתר על כן, קבוצת עופר-אנג'ל לא תגיע לאחזקה של 25% בחברה, דבר שהיה נותן לה אפשרות להטיל וטו על החלטות שונות. נראה, כי מסיבה זו, לא תמשיך קבוצת עופר-אנג'ל בעתיד לקנות מניות בהיקף משמעותי בחברת חבס.

חבס משלים את רכישת הקומה ה-20 ברוטשילד

נשיא החברה, ברוך חבס הותיק, השלים השבוע את רכישת הקומה ה-20 במגדל רוטשילד 1, בת 670 מ"ר. הוא ישלם בעד הקומה סך הכל 5.6 מיליון דולר.

חבס קנה את הקומה בשלוש עסקות. תחילה, בסוף 2006, קנה שתי דירות בנות 194 מ"ר, ב-2.7 מיליון דולר סך הכל. לפני מספר חודשים קנה השלמה של 78 מ"ר לשתי הדירות יחד, ושילם עוד 585 אלף דולר. עתה רכש עוד שתי דירות בנות 155 מ"ר באותה קומה, והוא משלם בעדן 2.32 מיליון דולר. העסקה האחרונה (כמו הקודמות) טעונה אישור אספה כללית של החברה, שתהיה ב-14 במאי.

חבס מסביר, כי הוא קונה את הדירות במחיר השוק. הוא קנה את הדירות הראשונות לפי 6,900 דולר למ"ר. עתה ישלם 7,500 דולר למ"ר, בשל ירידת שער הדולר לעומת השקל. למרות שהתמורה בדולרים למ"ר עלתה, הרי שהמחיר למ"ר בשקלים של הדירות החדשות נמוך ב-8% ממחיר הדירות הקודמות. החברה לא סיפקה הסבר לכך. יתכן שהמחיר נמוך במקצת, משום שדירות אלו הן "שארית" של הקומה, ויהיה קשה למכרן לאדם אחר.

בבעלות ברוך חבס גם פנטהאוז במגדלי יו של חבס בפארק צמרת, בצפון תל אביב, וגם בעדה שילם מיליוני דולרים. גם בנו הרצל קנה דירות במגדל רוטשילד ובמגדלי יו.