אפריקה-ישראל-מגורים מימשה באחרונה חוזה "עתיק" משנת 2000, ורכשה מחברת נוה שוסטר 50% ממגרש בשדרות בן צבי גבעתיים, לבניית 140 דירות. המחיר הסופי יקבע על-פי הערכת שמאי. בחוגי נדל"ן מעריכים כי החברה תשלם כ-1 מיליון שקל לקרקע לדירה - 70 מיליון שקל סך הכל.
אפריקה-מגורים חתמה כבר בשנת 2000 על חוזה לקניית 50% מהמגרש מחברת נוה שוסטר, בשליטת דליה שוסטר. לאחר מכן התגלעו חילוקי דעות בין הצדדים, והעסקה הוקפאה. באוגוסט 2007 הגיעו שתי החברות להסכם על ביצוע העסקה, תוך תיקון תנאים מסוימים בחוזה המקורי. הרכישה בפועל נעשתה באחרונה.
שתי החברות יבנו במקום מגדל בן 28 קומות. תמורת המכירות מוערכת בכ-270 מיליון שקל, שהם כ-1.9 מיליון שקל לדירה. בפרויקט יהיו דירות בנות 4 חדרים, 114 מ"ר, דירות 5 חדרים בנות 141 מ"ר ושני סוגים של פנטהאוזים, הקטנים בני 170 מ"ר ועוד מרפסת בת 100 מ"ר, והגדולים בני 190 מ"ר ועוד מרפסת בת 160 מ"ר.
אפריקה-מגורים ונוה שוסטר בנו בשנים האחרונות, במשותף, מגדל סמוך בן 180 דירות, ומכרו את כל הדירות. הרווח על ההשקעה במגדל זה היה 22%. אם להניח, שבמגדל החדש תהיה אותה רווחיות, שהרי שלכל אחת מהחברות צפוי רווח של כ-25 מיליון שקל.
המגדלים נבנים על השטח הידוע בשם "שטח 9", שהפך בשנים האחרונות לאחד המבוקשים ביותר בגבעתיים. המגדל החדש של שתי החברות יבנה ליד קניון גבעתיים, הקאונטרי קלאב המקומי ופארק ההולך וניטע בידי העיריה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה