תשובה יהפוך לבעל 50% בקניון "מול הים"

היזם יצחק תשובה עומד להגדיל את חלקו בקניון "מול הים" באילת מ-25% ל-50%. חברת דלק נדל"ן, בשליטת תשובה, מנהלת מו"מ על עסקה, שבה תרכוש מחברת טאו את חלקה בקניון, 25%, בכ-162 מיליון שקל. תשובה כבר מחזיק 25% מהבעלות על הקניון, באמצעות חברת הביטוח הפניקס, שאף היא בשליטתו.

הפניקס וטאו, הנמצאת בשליטת אילן בן דב, רכשו באוקטובר 2006 מאלי ישראלי 50% מקניון מול הים, ב-260 מיליון שקל. כל קונה שילם 130 מיליון שקל. ישראלי נשאר בעל 50% הנותרים. שווי הקניון לפי עסקה זו עמד אז על 520 מיליון שקל. הקניון הוא בן 19,000 מ"ר שטח מניב ונמצא ברחוב הפלמ"ח 1, במרכז אילת.

השקעתה הכוללת של טאו תשואות ברכישה הגיעה, עם מסים והוצאות, ל-142 מיליון שקל. באחרונה העריכה חברת השמאות גרינברג-אולפינר-שלף, ששווי הקניון עומד על 590 מיליון שקל, כלומר עליה של כ-14% תוך שנה וחצי. הסיבות לעלית שווי הקניון הן הגאות הכללית בענף המרכזים המסחריים, וחוזי השכרה, חלקם לפי אחוזים מהמחזור, המניבים תשואה גבוהה.

טאו התחייבה לדלק נדל"ן להכנסה של 20 מיליון שקל לשנה לפחות מדמי שכירות. יחד עם הבטחת תשואה להפניקס בעסקה הקודמת, מובטחת לתשובה הכנסה של 53 מיליון שקל לשנה לפחות.