איקאה לא חייבת להתפנות מראשל"צ

בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב, דחה שלשום (16.3.2008) את בקשתם של מתנגדי פרויקט "איקאה" בראשון לציון מערב, לכפות על חברת אירוס הגלבוע, מקבוצת ברונפמן-פישר, לפנות את הקרקע שחכרה ממינהל מקרקעי ישראל. כזכור, פסק בית המשפט לפני כשלושה חודשים שזכייתה של אירוס הגלבוע במכרז לרכישת המגרש היתה שלא כדין. מתנגדי הפרויקט טענו, שפסק הדין מחייב את החברה להחזיר את המגרש למינהל, ואי-החזרתו היא בזיון בית המשפט.

בית המשפט פסק, כי מתנגדי הפרויקט לא ביקשו בתביעתם המקורית צו לפינוי המגרש והחזרתו למינהל. פסק הדין - קבע עוד שלשום בית המשפט - לא חייב את המינהל לפנות את אירוס הגלבוע, אלא רק "להפעיל את שיקול דעתו" בעניין זה.

המינהל כבר הודיע לבית המשפט, שהוא בוחן את פסק הדין והמשמעות שלו, והוא זקוק לשנה, כלומר עד סוף 2008, כדי להחליט מה לעשות.

איקאה סיימה באחרונה לבנות את הבניין, שהיה אמור להיות חנות. בינתיים הוא משמש כמחסן מרכזי של החברה.

המינהל במצב קשה

כתב Nfc מסביר, כי פסק הדין שביטל את זכייתה של אירוס הגלבוע במכרז הכניס את המינהל למצב קשה ללא תקדים: לכאורה, חייבת אירוס הגלבוע להחזיר את הקרקע למינהל, ולקבל חזרה את כספה, 160 מיליון שקל. אולם אירוס הגלבוע כבר בנתה, כידוע, על המגרש בניין בן כ-30,000 מ"ר. אי אפשר, כמובן, להחזיר את המגרש ללא הבניין. מינהל מקרקעי ישראל איננו משווק בניינים, אלא רק מגרשים, הוא לא בנוי לשיווק בניינים, וספק אם התקנון שלו מתיר לו לעשות זאת. אם יקבל המינהל חזרה את הנכס, לא ברור מה יוכל לעשות בו והאם בכלל יוכל למכרו במכרז.

לכן, מעדיף המינהל לחכות ולהמתין לבית המשפט העליון: אירוס הגלבוע עירערה בפני בית המשפט העליון על ביטול המכרז. המינהל מקווה ומתפלל שביהמ"ש העליון יקבל את הערעור, וכך יתיר את התסבוכת. אם ביהמ"ש העליון ידחה את הערעור, יטפל המינהל בנושא לפי הכלל של "דיה לצרה בשעתה".

הוועדה המחוזית עומדת לדון בקרוב בתוכנית מצומצמת של העיריה לגבי המתחם. לא ברור מה תהיה בדיוק התוכנית שתוצג לוועדה - שדחתה שתי תוכניות קודמות, גדולות יותר - מתי תוצג לוועדה, ומה תהיה החלטתה. גם לא ברור מה יקדם למה, האם פסק הדיו של העליון יהיה לפני החלטת הוועדה, או אחריה. ברור, ששני הנושאים קשורים זה בזה, ושניהם יחד יחרצו את גורל הפרויקט של איקאה בראל"צ. בינתיים מחכים.