קרן ריט 1 קנתה מהיזם יעקב (איזי) רוגובין 50% מבניין קומברס ברחוב הברזל 7, רמת החי"ל, תל אביב. היא תשלם 27.8 מיליון שקל. זוהי עסקה משלימה לעסקה מלפני שלושה חודשים, שבה קנתה ריט 1 מתדהר 50% ראשונים בבניין, במחיר זהה.
הבניין הוא בן 4,900 מ"ר ב-4 קומות, ועוד קומה מסחרית וחניון תת-קרקעי. רוגובין ותדהר שותפים בעסקות נדל"ן שונות, ובהן בניית מגדל משרדים בר"ג. כשריט 1 קנתה את חלקה של תדהר, קיבל רוגובין אופציה ל-12 חודש, לחייב את ריט 1 לקנות גם את חלקו. רוגובין ניצל את האופציה לאחר שלושה חודשים. נראה, שמדובר בעסקה מתואמת בין הצדדים.
על-פי עסקות אלו, עומד שווי הבניין על כ-3,000 דולר למ"ר, כולל חלק יחסי של החניון.
הבניין הוא חלק ממערכת הבניינים ברמת החי"ל, שבהם יושבת כיום קומברס. חברה זו הודיעה, כי הוא עומדת לפנות את הבניין בסוף 2008, ולא תאריך את חוזה השכירות. ריט 1 מעריכה, שלאור הביקוש לשטחי משרדים, תוכל להשכיר את הבניין בתשואה של 7.8%, שהם כ-1.2 מיליון דולר לשנה.
זוהי עסקת משרדים שלישית של קומברס תוך מספר שבועות. כפי שפורסם ב-Nfc, קנתה ריט 1 קומת משרדים בת 3,000 מ"ר ברעננה ב-6.8 מיליון דולר. קודם לכן קנתה בניין משרדים באזור התעשיה נתניה בכ-7.5 מיליון דולר. ריט 1 נמצאת בשליטת גיל דויטש ואהרון בירם, יחד עם 4 חברות ביטוח.
מנכ"ל אקסלנס, דוד ברוך, מונה השבוע לדירקטור בריט 1. אקסלנס נמצאת, כמו ריט, בשליטת דויטש-בירם. ברוך, כלכלן בהשכלתו, היה עד לאחרונה מנכ"ל בנק ירושלים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה