ריט 1 קנתה משרדים ב-6.8 מיליון דולר

קרן ריט 1, בשליטת גיל דויטש ואהרון בירם, קנתה מפרטיים 3,000 מ"ר משרדים, עם חניון צמוד, במערב רעננה. היא תשלם 24.5 מיליון שקל, שהם שווי-ערך ל-6.8 מיליון דולר. על-פי הערכה, תשלם החברה במסגרת העסקה כ-1,800 דולר למ"ר משרד וכ-15,000 דולר לחניה מקורה. העסקה, והמחיר שנקבע בה, מהווים ביטוי נוסף לגאות השוררת באחרונה בשוק המשרדים.

ריט 1 רכשה לפני שנה 50% מהמתחם כולו, ועתה הגדילה את חלקה בבעלות עליו. המשרדים שרכשה עתה מושכרים לארבע חברות, המשלמות כ-14.5 דולר בממוצע לחודש, כולל תשלום בעד החניות. חוזי שכירות אלו מבטיחים לריט 1 תשואה של 7.6%. תשואה זו נחשבה בעבר נמוכה; ירידת התשואה בהשכרת בנייני משרדים היא ביטוי נוסף לעליית מחיריהם ולגאות בענף.

גיל דויטש ואהרון בירם, בעלי השליטה באקסלנס, הם גם בעלי השליטה בריט 1. ארבע חברות ביטוח מחזיקות ב-44% ממניות החברה: כלל ביטוח והראל הן בעלות 17% כל אחת בריט 1, הפניקס מחזיקה ב-13% ומנורה-מבטחים היא בעלת 7%. ריט 1 פועלת לפי כללי חברות הריט. היא רכשה בשנה האחרונה מספר נכסים, ובאחרונה השלימה רכישת בניין משרדים בנתניה.