חברת הבנייה אשדר מנהלת מו"מ עם קבוצה של 106 דיירים, המתגוררים ברחוב השקד בקריית אונו, על עיסקת פינוי-בינוי. על-פי העסקה המתגבשת, יפנו הדיירים את הבתים הישנים, החברה תהרוס אותם, ותבנה 400 דירות. כל דייר יקבל דירה חלופית, גדולה מהנוכחית, ואשדר תוציא למכירה בשוק את הדירות הנותרות.
אשדר הודיעה (יום ה', 6.3.08) רשמית, כי היא מנהלת מו"מ על העסקה, אך טרם סוכם דבר. אחת הבעיות: יש צורך בהסכמת כל 106 הדיירים, כך שאפילו דייר אחד, שתביעותיו הכספיות לא נענו, יכול "לתקוע" את העסקה.
בשנים האחרונות ניהלו חברות נדל"ן ויזמים פרטיים למו"מ על עסקות רבות מסוג זה, אך כמעט כולן לא יצאו לפועל. לדוגמה, היזם יעקב אנגל ניהל מו"מ על פינוי 90 דיירים על הכרמל בחיפה, וקבוצה בראשות רוני מאנה ניהלה מו"מ לפינוי בניינים ישנים ברמת אביב; בשני המקרים לא יצאו העסקות לפועל, בעיקר בשל התנגדות דיירים בודדים.
בעיות נוספות העשויות להכשיל עסקות פינוי-בינוי: דרישות של הדיירים לקבל כסף - עשרות אלפי דולרים - בנוסף לדירה; אי-כדאיות העסקה מבחינת מס הכנסה; סחבת באישור תב"ע חדשה על-ידי הוועדות לבניין ערים.
עד היום, ככל הידוע, סוכמו רק שתי עסקות פינוי-בינוי גדולות: סמי מצלאווי בונה כ-300 דירות בקריית אונו, וחברות משהב ולב אופיר החלו בבנית פרויקט בן כ-500 דירות בגבעתיים.
אשדר היא חברה בקבוצת אשטרום. החברה היא אחד היזמים הגדולים בבנייה למגורים בארץ, ובונה כיום כ-4,000 דירות בשלבים שונים, בעשרות ערים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה