משקיע הפר הסכם לרכישת נכס ב-65 מיליון שקל

משקיע חוץ שחתם על הסכם לרכישת "בית הראל" בירושלים ב-65 מיליון שקל, הודיע לפתע על ביטול העסקה - אומרת בעלת הנכס, חברת 'יעד נציגויות'. החברה אומרת כי קיבלה את ההודעה היום (4.3.08) בעל פה. עוד אומרת החברה, כי לדעתה מדובר בהפרת הסכם, והיא הטילה על יועציה המשפטיים לבדוק צעדים נגד המשקיע. במקביל, החלה החברה במגעים למכירת הנכס למשקיע אחר.

יעד, בשליטת דוד אורון, סיכמה לפני כחצי שנה, ב-10 בספטמבר, עסקה שבה מכרה את בית המשרדים בן 7,800 מ"ר, למשקיע, ב-65 מיליון שקל. חוזה מקדמי נחתם ב-30 בדצמבר, ודירקטוריון החברה אישר את העסקה ב-3 בינואר. סוכם, כי החוזה הסופי ייחתם עד סוף ינואר, אולם החוזה הסופי לא נחתם, ובמקומו באה כאמור הודעת הביטול.

בית הראל, ברחוב עם ועולמו 3, אזור התעשיה גבעת שאול ירושלים, הוא הנכס העיקרי של החברה. כמעט כל הבניין הושכר עד לאחרונה לשני לקוחות עיקריים: בזק, ששכרה 4,400 מ"ר ב-14 דולר למ"ר לחודש, ורשות שמורות הטבע, ששכרה 2,900 מ"ר. בזק והרשות שכרו גם מחסנים וכ-160 חניות מתוך 200 החניות של הבניין. שטחים קטנים נוספים הושכרו לכמה חנויות, בהן 'קרביץ'.

בזק הודיעה אשתקד כי לא תחדש את חוזה השכירות, שהסתיים בדצמבר אשתקד. יעד, בשליטת דוד אורון, פעלה מיד למציאת שוכרים אחרים. היא השכירה 1,000 מ"ר לטורו קולג' ב-14 דולר למ"ר, 1,170 מ"ר למינהל הדיור הממשלתי ב-19 דולר למ"ר לחודש, ועוד כ-1,900 מ"ר לשוכרים אחרים. למעשה, הצליחה החברה להשכיר כמעט את כל השטחים שפינתה בזק.