בלעדי: "בניני העיר הלבנה" ניידה זכויות

חברת בנייני העיר הלבנה, בשליטת אברהם בחרי ויצחק בן שוהם, ניידה זכויות בנייה ב-1,200 מ"ר ממגרשים בבעלותה למגרש של משפחת רוטנברג, כולם בתל אביב. החברה מכרה לרוטנברג זכויות בנייה עודפות שיש לה במגרשים ברחוב שנקין 65 וברחוב אלנבי 11. היא קיבלה בתמורה 2 מיליון דולר, שהם כ-1,650 דולר למ"ר. העסקה אושרה אתמול (20.2.08) על-ידי הוועדה המקומית לבניין ערים.

הזכויות הועברו לפרויקט בן שני מגדלים, שרוטנברג מתכנן לבנות ברחוב טרומפלדור 6-4 (בין הירקון לשפת הים). רוטנברג יבנה מגדל בן 13 קומות למגורי יוקרה, ולידו מלון בן 9 קומות. הוא ישתמש בזכויות ל-750 מ"ר שקנה לצורך מגדל המגורים, וב-450 מ"ר לצורך המלון.

זו הפעם הראשונה, שעיריית תל אביב מאשרת ניוד זכויות בנייה מפרויקט מגורים למלון. עד עתה אושרו ניודים כאלו רק מבניין מגורים אחד לשני, ובמקרים בודדים מבניין משרדים אחד לשני. זו גם אחת הפעמים הבודדות, אם לא הראשונה, שבה מאשרת העיריה ניוד זכויות בין שני מגרשים המרוחקים זה מזה (שנקין וטרומפלדור).

מכרו זכויות גם לחבס

צילום: אלנבי 11 [צילום: אתר בניני העיר הלבנה]

זו עסקת הניוד השלישית ש"בניני העיר הלבנה" עושה בתקופה האחרונה. בעסקה קודמת, מכרה החברה לקבוצת חבס זכויות לבניית 1,000 מ"ר במגדל מגורי היוקרה של החברה, ברוטשילד 1. הזכויות של בניני העיר הלבנה היו במגרש ברחוב לבונטין 28. חבס שילמה בעד הזכויות כ-1 מיליון דולר.

בעסקה ניוד נוספת, מכרה בניני העיר הלבנה, ליזם פרטי, זכויות לבניית 1,000 מ"ר מגורים בפרויקט מתוכנן בשדרות רוטשילד 66-62, במחיר שלא נמסר. הזכויות היו במגרש סמוך, ברחוב אנגל 8.

בניני העיר הלבנה, בשליטת בחרי ובן-שוהם, היא היזם הפרטי הגדול ביותר בנדל"ן למגורים בתל אביב. בבעלותה 30 בניינים, בעיקר במרכז העיר ובדרומה. הבניינים הישנים מיועדים להריסה, ובחלק מהמקרים לשימור.