המשבר בענף הנדל"ן נכנס לשנה השישית. בבנקים למשכנתאות כנראה לא שמעו על זה. בנק משכן מדווח (יום א', 24.11.02) על עלייה של 40 ברווחי הרבעון השלישי של השנה.
הבנק סיים את הרבעון השלישי של השנה עם רווחים של 46 מיליון שקל, לעומת 33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתחילת השנה הסתכמו רווחי הבנק ב-126 מיליון שקל, עלייה של 33% לעומת רווחי התקופה המקבילה אשתקד שהסתכמו ב-94 מיליון שקל.
מנתוני הדוחות של הבנק עולה עוד, כי מתחילת השנה הסתכם היקף האשראי שנתן לציבור בכ-4 מיליארד שקל, עלייה של 15.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהיקף הפעילות של בנק משכן בולטת על-רקע העלייה הממוצעת בהיקפי הפיעלות של יתר הבנקים למשכנתאות שעומדים על 7%.
שיעור התשואה על ההון מתחילת השנה (בחישוב שנתי) הסתכם ב-12.2%, לעומת שיעור של 10.2% בתקופה המקבילה אשתקד ו-11.1% בשנת 2001.
בנק משכן מדווח, באופן מפתיע, על הפרשה לחובות מסופקים ברבעון השלישי של השנה בהיקף כספי של 46 מיליון שקל, ירידה של 13.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. נתון מפתיע על-רקע המיתון ההולך ומעמיק במשק ועל-רקע הדיווחים של הפעילים בענף הנדל"ן שמעידים על עומק המשבר בו הוא שרוי.
מנכ"לית הבנק, עידית לוסקי, מסרה עם פרסום הדוחות הכספיים כי, תחילת שנת 2002 אופיינה על-ידי גידול בביקושים בענף הדיור, בעיקר בעקבות ירידת הריבית, הפיחות החד בשער החליפין והציפייה לעליית מחירי הדירות.
החל מהמחצית השנייה של השנה התהפכה המגמה, וחלה ירידה הדרגתית בקצב הביקושים, שהוחרפה בשלושת החודשים האחרונים. הגידול בשיעור האבטלה והמצב הביטחוני והכלכלי בארץ מגבירים את חשש הצרכנים ממחויבות ארוכת שנים לתשלומי המשכנתא, הוסיפה לוסקי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה