הקלות מס לנכסים שיותאמו לרעידת אדמה

ועדת הכספים של הכנסת, בראשות ח"כ סטס מיסז'ניקוב, אישרה את הצעת החוק הממשלתית המעניקה פטור ממס מכירה על בניינים ודירות שמחירם יעלה בעקבות השבחת הנכס עם התאמתו לתקני העמידה ברעידות אדמה (תמ"א 38).

בעקבות בקשת יו"ר הוועדה, הכניסה רשות המיסים לחוק גם תוספת לפיה יוענק פטור ממע"מ, 15.5%, לבעלי הבניינים והדירות על התיקונים, השיפוצים והעבודות שיבוצעו לצורך השבחת הנכס והכנתו לעמידה בתקני רעידות האדמה שקבעה הממשלה.

מנתונים של רשות המיסים, עולה כי שווי המע"מ על עבודות אלה, לדוגמה לבניין בן 12 דירות, עומד על 45 אלף דולר - כלומר חיסכון של 3,750 דולר לדירה. הצעת החוק קובעת כי השתבחות הנכס תהיה בעקבות חיזוק המבנה לפי תוכנית החיזוק מפני רעידות אדמה, הרחבת יחידות הדיור הקיימות במבנה - והתקנת מעלית במבנה. הפטור יינתן גם לכיסוי ההוצאות הנלוות הכרוכות בהשבחת הנכס.

לדברי מיסז'ניקוב, מדוחות שפורסמו בשנים האחרונות עולה כי במיקרה של רעידת אדמה בארץ עלולים להיגרם נזקים קשים למבנים רבים, במיוחד מבנים ישנים וכאלה שאינם חזקים מספיק ולא עומדים בתקנים הנדרשים. לכן יש לעודד לדעתו בעלי בניינים ודירות לחזק את הנכסים נגד רעידות אדמה על-ידי הטבות כלכליות והקלות במיסים. "מדובר בהצעה ששווייה אלפי דולר לכל דירה", אמר, "כאשר המרוויחים הגדולים מהצעת החוק יהיו מעמד הביניים ומטה - ובעלי הבניינים והדירות בפריפריה".

הדוח אליו מתייחס מיסז'ניקוב הוא חוות דעת של ועדה מקצועית ממשלתית - הגורסת כי ברעידת אדמה שמרכזה בבית-שאן, יימנו בישראל 5,000 הרוגים במצב הקיים מבחינת תשתיות.