הקומה האחרונה במגדל דיסקונט תושכר ב-32 דולר למ"ר

חברת משולם לוינשטיין מנהלת מו"מ על עסקה, שבה תשכיר לחברה פיננסית את הקומה ה-30, האחרונה שנותרה פנויה, במגדל דיסקונט-לוינשטיין, רחוב יהודה הלוי פינת הרצל בת"א. הקומה, בת 900 מ"ר, תושכר ב-170 שקל למ"ר לחודש, כולל ככל הנראה דמי ניהול. דמי השכירות (לא כולל דמי ניהול) יהיו 32 דולר למ"ר לחודש. זו תהיה אחת מעסקות המשרדים היקרות ביותר שנעשו אי פעם בישראל. המו"מ מתנהל באמצעות חברת התיווך פורום נדל"ן, בבעלות עודד צידון.

פורום נדלן תיווכה באחרונה בשורת עסקות משרדים נוספות בת"א ור"ג, על-פי הפירוט הבא:

• חברת ח.ל. השקעות קנתה 200 מ"ר בקומה גבוהה במגדל גיבור ספורט, רחוב בגין 7 בר"ג. היא תשלם מחיר-שיא של 3,500 דולר למ"ר, לפי שער של 4.20 שקל לדולר. המוכר קנה את הקומה לפני שנים ב-2,300 דולר למ"ר. עסקת המכירה תניב לו רווח הון לא גדול, בהתחשב בהוצאות המימון שהיו לו במשך השנים על הנכס.

• חברת מ.ל.ן. שיווק ותקשורת שכרה 650 מ"ר ברחוב כורזים בגבעתיים. היא תשלם 14 דולר למ"ר לחודש, בחוזה ל-5 שנים עם אופציה לעוד 5. במקרה של מימוש האופציה, יקבע גובה דמי השכירות על-פי הערכת שמאי מוסכם. מ.ל.ן. היא חברה חיפאית בתחום התקשורת, המעבירה את מרכז פעילותה לאזור תל אביב.

• חברת רביד מהנדסים ויועצים שכרה ממשה רוזן בית בן 250 מ"ר ברחוב פנחס רוזן, שיכון דן. היא תשלם 13 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לשנתיים עם אופציה לעוד שנתיים. דמי השכירות יעלו ב-10% במקרה של מימוש האופציה. דמי השכירות כוללים 4 חניות עיליות. השוכר הקודם שילם 9 דולר למ"ר לחודש. הבית כבר מותאם לצרכי משרד, ולכן דמי השכירות גבוהים יחסית.

• עו"ד שכר מאורי בק שכר 500 מ"ר ברחוב הברזל 34, רמת החי"ל. הוא ישלם 12 דולר למ"ר במצב מעטפת לחודש, בחוזה ל-3 שנים עם אופציה לעוד 3. דמי השכירות יעלו ב-10% במקרה של מימוש האופציה. הוצאות הגימור והכשרת השטח למשרד יהיו על חשבון השוכר.