חברת אספן בניה, בשליטת איש הנדל"ן רוני צארום, עומדת לרכוש 50% מהחברה-הבת האירופית של חברת הנדל"ן חנן מור. אספן חתמה אתמול (28.01.08) על מסמך עקרונות, לפיו תרכוש 33% ממניות החברה-הבת ב-25 מיליון שקל, ותקבל אופציה לשישה חדשים לרכוש עוד 17% ב-50 מיליון שקל נוספים. הבעלות על החברה-האם, הבונה בישראל, תישאר ללא שינוי.
החברה-הבת האירופית של חנן מור בונה כ-420 דירות ב-5 מדינות במזרח אירופה - רוסיה, פולין, רומניה, הונגריה ובולגריה. בחלק מהמקומות בבעלותה מגרשים שהבנייה עליהם עדיין לא החלה. החברה כבר סיימה בניית ומסירת כמה פרויקטים, ביחוד ברוסיה.
חנן מור, הנמצא עתה ברומניה לצורך רכישת מגרשים נוספים, אמר הבוקר (29.01.08) ל-Nfc: "החלטנו לחזק את בסיס ההון של החברה ב-25 עד 50 מיליון דולר. הדבר יאפשר לחברת חנן מור לרכוש קרקעות נוספות במזרח אירופה ולהעמיק את פעילותה, תוך הישענות על בסיס רחב של הון עצמי. אני מאמין שנמצא ברוני צארום שותף מעולה. ההסכם בינינו קובע, כי אני אישית אמשיך לנהל את הפעילות בחו"ל, ומעורבותו של צארום תהיה באמצעות חברים שימנה בדירקטוריון החברה-הבת".
הסכם העקכרונות בין הצדדים קובע, כי יוכנסו שינויים בהלוואת הבעלים בת 32 מיליון שקל, שחברת חנן מור נתנה לחברה-הבת האירופית: ההלוואה לא תשא קרן וריבית, ופרעון ההלוואה יתחיל בסוף 2009. עוד נקבע, כי 50% מסך ההלוואה, כלומר 16 מיליון שקל, יפרעו רק לאחר שהחברה-הבת תשלם דיבידנדים של 30 או 60 מיליון שקל (תלוי אם אספן בניה תגדיל את חלקה ב-50%). במילים אחרות, אם אספן בניה תרכוש 50% מהחברה-הבת ב-50 מיליון שקל, היא תהיה זכאית, תחילה, למשוך דיבידנד של 30 מיליון שקל (כחלקה בבעלות על החברה הבת), ורק לאחר מכן תוחזר המחצית השנייה של הלוואות הבעלים.
רוני צארום מתגורר בניו-יורק ופעיל שם בעסקי נדל"ן. הונו מוערך במאות מליוני דולרים, ואולי יותר. כיום הוא פעיל בנדל"ן בישראל באמצעות חברת אספן בניה. עתה החליט להיכנס, דרך חברת חנן מור, גם לפעילות במזרח אירופה. חנן מור (האיש) ימשיך לנהל את החברה-הבת האירופית, ושכרו יהיה 50 אלף שקל לחודש.
החברה-האם חנן מור בונה כ-450 דירות בישראל, בעיקר במושב תלמי מנשה, וכן 70 קוטג'ים בלהבים שבנגב ושכונת דירות יוקרה בנס ציונה. החברה סיימה את ינואר-ספטמבר בהפסד של 9.3 מיליון שקל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה