ימכרו מגרש בכפ"ס ב-400 אלף דולר לדונם

חברה ציבורית מנהלת מו"מ למכירת 2.5 דונם באזור התעשיה כפר סבא. הקונה ישלם - אם העסקה תצא לפועל - כמיליון דולר, שהם כ-400 אלף דולר לדונם.

המו"מ נערך באמצעות יהושעי (שייע) ניר מחברת יאיר לוי איסטרטגיה, המתמחה בשיווק נדל"ן מניב.

העסקה הצפויה מצביעה על הכפלת מחירי קרקע לתעשיה בכפר סבא בשנתיים האחרונות. בעסקות קודמות, נמכרו מגרשים במקום ב-200 עד 220 אלף דולר לדונם. חברת אספן בנייה, לדוגמה, שהיא בעלת מגרשים במקום, מכרה במחירים אלו כמה מגרשים לפני שנה ושנתיים.

אחת הסיבות לעלייה החדה במחירי המגרשים נובעת מכך שהעיריה אישרה הגדלת אחוזי הבנייה באזור התעשיה מ-120% ל-176%, כולל שטחי שירות. סיבה נוספת היא השיפור בנגישות למקום: כביש חדש מקצר את הדרך מצומת ירקון לעיר, ותחנת הרכבת נמצאת במרחק של 5-3 דקות נסיעה.

אזור התעשיה כפר סבא נעשה באחרונה בין המבוקשים בארץ בכלל ובמרכז הארץ בפרט, חברות טכנולוגיה עילית ותקשורת שכרו בו בניינים וקומות, ומורגש ביקוש גובר לבניינים במקום.