"שוק הנכסים המניבים בת"א רותח". כך אמר ל-Nfc אורן גלזר, מנהל החטיבה המסחרית של אנגלו-סכסון תל אביב. הוא מדווח על שורת עסקות משרדים ומסחר שנחתמו בשבועות האחרונים. לדבריו, עסקות נסגרות כיום במהירות בשל המחסור בנכסים, תוך מגמה לרשום את העסקות בדולרים, אך בשער גבוה מן הריאלי. להלן פירוט העסקות:
* מגדל עזריאלי: קרן הון-סיכון שכרה 345 מ"ר במגדל המרובע החדש . היא תשלם 26 דולר למ"ר - מחיר גבוה ואופייני לעסקות נוספות שנעשו באחרונה במגדל. החוזה הוא ל-5 שנים, עם אופציה להארכה.
* שכונת מונטיפיורי: משרד בן 400 מ"ר נמכר ב-780 אלף דולר, שהם 1,950 דולר למ"ר. הנכס מושכר ל-5 דיירים בתשואה של 9%, הנחשבת לטובה בתנאי השוק של היום. חברת התיירות אסיה טורס שכרה משרד בן 90 מ"ר בקומת קרקע, רחוב איסרליש; היא תשלם 14 דולר למ"ר לחודש. בסמוך, ברחוב החשמונאים, שכר משרד ממשלתי 300 מ"ר ב-10 דולר למ"ר לחודש.
* נחלת יצחק: חברת ההזנק טאבולה קום שכרה 310 מ"ר בבית אגיש-רבד. היא תשלם 18 דולר למ"ר לחודש.
* יד אליהו: 1,190 מ"ר בבנין ברחוב אנילביץ שווקו, בשלוש עסקות: חברת ההשמה לכוח אדם אקשטיין שכרה 530 מ"ר, חברת השכרת הרכב אלדן שכרה 330 מ"ר, חברת דורנט ליסינג שכרה 230 מ"ר. כולם ישלמו 10 דולר למ"ר לחודש.
1,900 דולר למ"ר משרד ביפו
* יפו: יזם קנה משרד בן 236 מ"ר ברחוב שארית ישראל ב-450 אלף דולר, שהם 1,900 דולר למ"ר. המשרדים מושכרים בתשואה של 8.7%.
* מגדל ב.ס.ר., ר"ג: חברת היי-טק שכרה משרד בן 130 מ"ר ב-17 דולר למ"ר לחודש, בחוזה לשנתיים עם אופציה להארכה.
59 דולר לחודש למ"ר מסחר בכיכר המדינה
להלן 3 עסקות מסחריות שנחתמו באחרונה באמצעות אנגלו סכסון תל אביב:
* כיכר המדינה, תל אביב: חנות תכשיטים שכרה 35 מ"ר, ועוד גלריה בת 35 מ"ר; שטח גלריה נחשב כ-40% משטח קומת קרקע, כך שהחנות שוות-ערך ל-49 מ"ר בקומת הקרקע. דמי השכירות הם 59 דולר למ"ר לחודש. במקום הייתה חנות אופנה, שיצאה תוך קבלת 47,000 דולר דמי פינוי.
* יפו, פרויקט שער הסיטי, רחוב שארית ישראל: חברת האופנה "יוסף עיצובים" שכרה 345 מ"ר מסחרי ב-18.5 דולר למ"ר, בחוזה לשלוש שנים עם אופציה לעוד שלוש.
* אשקלון, רחוב הרצל: בנק דיסקונט מכר ליזם מקומי 400 מ"ר מסחרי. הקונה שילם 495 אלף דולר, שהם 1,220 דולר למ"ר. השטח הושכר בעבר לרשת המעדניות "מעדני אביב", שלא ניצלה זכות סירוב ראשונה שהייתה לה לרכישת השטח.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה