הוקפא פרסום הזוכה במכרז תחנת הדלק ליד סתריה

שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, דניה קרת, הוציאה (יום ד', 16.01.08) צו מניעה זמני האוסר על "דיזנגוף חברה לסחר 1952" להודיע על הזוכה במכרז לרכישת נכס מקרקעין, הכולל תחנת דלק פועלת ושטח בנוי למסעדה על כביש 40 מול מושב סתריה. הצו ניתן על-פי בקשת סונול.

חברת סונול טוענת, באמצעות עורכות הדין מאיה תגר ותמר תורגמן קדם, כי בינה לבין דיזנגוף יש מערכת הסכמים, שתחילתם ב-1998, ועל פיהם סונול זכאית לחכור ולהפעיל את תחנת התדלוק הנמצאת בנכס עד שנת 2029, וכן לשכור את המסעדה הפועלת בנכס עד לשנת 2022. ההסכם מעניק לסונול זכות לסירוב ראשון.

בדצמבר 2007, בשיחת טלפון, שמע תמיר פוליקר, מנכ"ל סונול, מפי שלמה כהן, נציג דיזנגוף, כי דיזנגוף מתכוונת למכור את הנכס ב-24 מיליון שקל. בתשובה, הבהירה סונול, כי בהתאם לזכות הסרוב הראשון שבידה, על דיזנגוף לאפשר לה להגיש הצעה משלה כאשר תהיה בידה הצעה של ממש מצד ג' לרכישת הנכס. סונול הוסיפה כי להערכתה, הנכס אינו שווה סכום של 24 מיליון שקל.

מצג שווא?

ימים אחדים לאחר שיחת הטלפון, פרסמה דיזנגוף הזמנה להשתתף במכרז לרכישת הנכס. בהתאם להזמנה יש להגיש את ההצעות למכרז עד ל-22.01.08. לטענת סונול, גילתה במסמכי המכרז כי דיזנגוף הציגה בהם מצג שווא שלפיו "היתה לסונול זכות סירוב ראשונה לרכישת הנכס, אך סונול לא מימשה אותה".

סונול טוענת כי מעולם לא סירבה לרכוש את הנכס, ובוודאי לא סירבה לממש את זכות הסירוב הראשון. כל שנאמר היה כי אין בידי דיזנגוף הצעה קונקרטית מצד ג' ועל כן יש לאפשר לסונול לרכוש את הנכס כשתהיה הצעה קונקרטית כזו.

לדברי סונול, הערכתה הראשונית בשיחת הטלפון כי צדדים שלישיים לא יציעו בעבור הנכס 24 מיליון שקל, אינה סירוב. לא ניתן להשיב להצעה לרכישת נכס ב-24 מיליון שקל, אם היתה הצעה כזו, בשיחת טלפון, טוענת סונול. לפני החלטה על רכישת נכס, צריך לבחון את כדאיותו הכלכלית, ובכלל זה להזמין חוות דעת שמאית להערכת שווי המקרקעין.