לראשונה: נפתרו בעיות של 270 מלקוחות חפציבה

בעיותיהם של 270 קוני דירות בחפציבה נפתרו, בהסדר ראשון של קבוצת קונים בחברה המתמוטטת. בית המשפט המחוזי בירושלים אישר היום (ג', 15.1.08) הסכמים בין קוני הדירות לבין בנק אדנים, שמימן ארבעה פרויקטים שבהם קנו דירות. עם זאת יצוין, כי מדובר במקרים קלים יחסית, על-פי הפירוט הבא:

* בית"ר עילית - 140 קונים: 113 דירות שבניתן הסתימה, וכבכר אוכלסו, ירשמו על-שם הקונים. 20 קונים אחרים ישלמו את יתרת הכסף שהם חייבים לחברה, ויקבלו את הדירות. לגבי 6 קונים קיימות בעיות משפטיות, שייפתרו ככל הנראה בנפרד. הקוץ שבהסדר: הקונים ישלמו עוד 1.1 מיליון שקל, כלומר כ-7,800 שקל בממוצע לדירה; כסף זה יועבר לפרויקט הר חומה, כדי לממן חלק מהחזר התשלומים לקונים (פירוט בהמשך). הקונים הסכימו בלית ברירה להסדר זה, כי החלופה הייתה שיחכו עוד זמן רב לרישום הדירות על שמם.

* הר חומה: עשרות לקוחות קנו דירות בפרויקט, שבנייתו טרם החלה, ושילמו חלק ממחיר הדירה כמקדמה. קונים, שכספם הגיע כדין לחשבון הליווי בבנק אדנים, יקבלו את כל כספם חזרה. לקוחות אחרים, שבועז יונה גנב לפי החשד את כספם והעבירו לחשבונותיו הפרטיים, יקבלו מהבנק 70% בלבד ממה ששילמו, ויפסידו את היתרה. בנק אדנים יממן את התשלום משלשה מקורות: 1.1 מיליון שקל שישלמו דיירי בית"ר עלית, מכירת המגרש, ותרומה של 800 אלף שקל שייתן הבנק.

* אלעד ומעלה אדומים: הבניה הסתימה והקונים נכנסו לדירותיהם. על-פי ההסדר, יירשמו הדירות על-שמם, תמורת תשלום בגובה של 1% למנהל המיוחד של חפציבה, עו"ד יצחק מולכו, ככל הנראה לכיסוי הוצאות.

מנכ"ל אדנים, צבי לבנה, אמר כי הבנק עשה מאמץ כדי להגיע להסדר עם קוני הדירות באתרים שאותם מימן. הבנק החליט להגיע להסדר נפרד, ולא לחכות להסדר כולל עם אלפי הקונים בפרויקטים אחרים.

יצוין, כי ההסדר בהר חומה אינו מהוה סוף פסוק לגבי חלק מהקונים בהר חומה: אם וכאשר יוסגר בועז יונה לארץ, יועמד לדין ויורשע בגניבת כספם, הם יוכלו להגיש נגדו תביעה אזרחית, להחזרת יתרת המקדמה שאינם מקבלים כרגע. הם יוכלו להציג את פסק הדין במשפט הפלילי - אם ירשיע את יונה - כהוכחה במשפט האזרחי, וזה יקל על ההליכים.