פישמן ישקיע 83 מיליון ש"ח ביקנעם

מבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, חוזרת לבנות בישראל. החברה תשקיע 83 מיליון שקל בבנית בנין בן 16,000 מ"ר ביקנעם, המיועד לחברת ההיי-טק לומניס תשכור את הבנין ל-10 שנים, עם 5 אופציות בנות 3 שנים כל אחת. היא תשלם דמי שכירות שווי-ערך ל-12.7 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד.

הבנין מורכב מ-12,000 מ"ר אולמי יצור ו-4,000 מ"ר מחסן. מבני תעשיה תבנה גם חניון צמוד, ודמי השכירות שצוינו כוללים חלק יחסי מהחניה. הבניה תסתיים בעוד כשנתים.

חוזה ההשכרה יניב למבני תעשיה הכנסה של 9 מיליון שקל לשנה, המהוים תשואה של 10.85%. תשואה זו גבוהה יותר מההכנסות שמפיקה מבני תעשיה מהשקעותיה בנכסים מניביםבאירופה. זהו, ככל הנראה, ההסבר להחלטת החברה להכנס, לאחר הפסקה של שנים, לבניה בישראל.

מינהל מקרקעי ישראל ישכיר למבני תעשיה את המגרש ללא מכרז, במחיר שיקבע ע"י שמאי ממשלתי, וזאת על-פי המדיניות של החכרת מגרשים ללא מכרז באיזורי פיתוח. המינהל כבר הסכים עקרונית לעסקה, אך היא עדיין לא יצאה לפועל. הבניה תהיה על-פי תב"ע מאושרת, ומותנית בהיתר בניה כמקובל.