משהב ולב אופיר, החלו בבניית 528 דירות יוקרה בפרויקט ענק של פינוי-בינוי. חברות משהב ולב אופיר, שהחלו בבניית פרויקט הפינוי-בינוי בגבעתיים, שנקרא, "סנטרל הייטס", מקוות למכור פנטהאוזים ב-1.6 עד 2.7 מיליון דולר.
הפנטהאוזים יהיו בני 340-200 מ"ר, ועוד מרפסת בת 60 מ"ר, ויימכרו ב-8,000 דולר למ"ר. דירות אלו יהיו היקרות ביותר שנבנו אי פעם בגבעתיים, ויתחרו במחירי דירות היוקרה בסיטי של תל אביב.
מנכ"ל משהב, שמואל בירנבוים, ומנכ"ל לב אופיר (ומבעליה), שי אופיר אמרו היום, בפגישה בתל אביב עם כתבי נדל"ן, כי יבנו 528 דירות בארבעה מגדלים, שלשה בני 23 קומות, והרביעי שבבנייתו החלו בימים אלו, בן 19 קומות, ומכיל 96 דירות.
שלושה חדרים בקומה נמוכה יעלו 400 אלף דולר, ארבעה חדרים יעלו 500 אלף דולר, ודירות של חמישה חדרים יעלו 600 אלף דולר. המחירים יעלו בכל קומה, על-בסיס 4,400 דולר למ"ר. בקומות 19-14 יהיו פנטהאוזים, וכן מיני-פנטהאוזים בני 200- 180 מ"ר, ועוד מרפסת בת 60 מ"ר, שימכרו ב-1.45 עד 1.6 מיליון דולר. יש כבר נרשמים לכל הדירות, אך הרישום אינו מחייב לקנות.
במתחם היו ארבעה בניינים ישנים, ובהם 126 דירות בנות 60 מ"ר. 90% מהדיירים כבר חתמו על חוזי פינוי. הם יקבלו, ללא תמורה, דירה בת 4.5 חדרים במגדלים החדשים, ששוויה, כאמור, 500 אלף דולר ויותר. בנוסף יקבלו כ-30,000 דולר, למימון שכר דירה לתקופת הבנייה, שנתיים וחצי (מי שירצה, יוכל לקבל דירה חלופית במקום כסף).
מנתונים אלו עולה, כי לרשות היזמים יעמדו למכירה 406 דירות. הם מעריכים את שווי הפרויקט במחירי מכירה ב-220 מיליון דולר, כולל הדירות שינתנו למפונים.
בית חכם ואדריכל יפני
הדירות ייבנו על-פי עקרון "הבית החכם". לדברי היזמים, הגימור יהיה ברמה גבוהה, כולל מטבח מודרני, מיזוג אויר מיני-מרכזי, חשמל תלת-פאזי, שתי חניות לדירה ופיר אשפה. ליד המגדלים יהיה פיתוח סביבתי, והם נבנים קרוב לצירי תנועה ראשיים, לתחנת רכבת ולקניון עזריאלי. האדריכל ממשרד בר-הרשקוביץ, והיזמי ישתפו בתכנון אדריכל יפני.
היזמים עשו בשעתו עסקת חליפין עם מינהל מקרקעי ישראל. הם העבירו לבעלותו אחד המגרשים בפרויקט, הדרוש לעיריה לסלילת כביש. בתמורה קיבלו מגרש בן 2.95 דונם, שעליו הם בונים כיום את המגדל הראשון.
משהב נמצאת בבעלות הסתדרות הפועל המזרחי. החברה פעילה יותר מ-60 שנה, בבניית עשרות אלפי דירות בכל הארץ, המיועדות בעיקר לציבור הדתי. החברה בנתה גם את אוניברסיטה בר-אילן, בנייני משרדים ופרויקטים בעבור משרד הביטחון. "סנטרל הייטס" מיועדת לציבור דתי וחילוני כאחד.
חברת לב אופיר פעילה זה עשרות שנים בעסקות נדל"ן - מגרשים, מבני תעשיה ומבנים מסחריים, הן כיזם והן כקבלן ראשי. בקבוצה גם חברות בתחומי התשתיות, התקשורת והחשמל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה