חברת ההשקעות והנדל"ן, גזית גלוב, רשמה הכנסות ברבעון השלישי בהיקף של 243 מיליון שקל - גידול של 15% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ההכנסות בכ-745 מיליון שקל - גידול של 28% לעומת תשעת החודשים הראשונים של שנת 2001.
הרווח הנקי הסתכם ברבעון השלישי בכ-22 מיליון שקל - גידול של 15% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים הסתכם הרווח הנקי בכ- 104 מיליון שקל - גידול של 5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
הגידול ברווח הנקי ברבעון השלישי נובע בעיקר מהסיבות הבאות:
גידול בהכנסות הנובע מרכישת נכסים חדשים ורכישת חברת UIRT בסוף הרבעון המקביל אשתקד. קיטון בהוצאות המימון הריאליות של החברה בשל עליה בסביבת האינפלציה בארה"ב ובקנדה לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
גזית-גלוב, שבשליטת חיים כצמן, היא החברה הישראלית הגדולה ביותר בתחום הנדל"ן המניב. שווי השוק שלה עומד על כ-870 מיליון שקל והיא מתמחה ברכישה, פיתוח וניהול נכסים מניבים, בעיקר בצפון אמריקה. החברה מתמקדת במרכזים מסחריים פתוחים מעוגני סופרמרקטים.
בבעלות החברה 150 נכסים מסחריים, 4 מרכזים בפיתוח ו-3 שותפויות בנכסים, המשתרעים על שטח בנוי להשכרה, בהיקף כולל של כ-1.6 מיליוני מ"ר והמניבים שכר דירה שנתי בסך של כ-900 מיליון שקל, בנוסף לחברה עתודות קרקע המהוות פוטנציאל להשכרה עתידית.
הפעילות בצפון אמריקה מתבצעת באמצעות Equity One Inc. שהנה REIT (חברה להשקעות בנדל"ן) הנסחרת בבורסת ניו יורק תחת הסימול EQY ו-First Capital Realty Inc. שהנה חברת נדל"ן מניב הנסחרת בבורסת טורונטו תחת הסימול FCR.
כמו כן, בבעלות החברה, מחצית מחברת משכנות כלל (1982) המתמחה בתחום הדיור המוגן בישראל וכן בנין משרדים בתל-אביב.
תזרים המזומנים של גזית גלוב, מפעילות שוטפת, הסתכם ברבעון השלישי ובתשעת החודשים הראשונים של השנה בכ-49.5 מיליון שקל ו-153 מיליון שקל - גידול של 91% ו-107% בהתאמה לעומת התקופות המקבילות אשתקד.
ההון העצמי של החברה, כולל זכויות מיעוט, הסתכם בכ-1.85 מיליארד שקל ומימן כ-24.5% מסך המאזן לעומת 1.29 מיליארד שקל בתום הרבעון המקביל אשתקד אשר מימנו כ-19.2% מהמאזן.
ההון העצמי למניה ליום 30.9.02 הסתכם בכ-13.98 שקל, לעומת 12.17 שקל למניה, בתום שנת 2001. בהתחשב בדיבידנד ששילמה החברה מסתכם הגידול בהון העצמי למניה ב-17.5% .
בתשעת החודשים הראשונים של השנה השקיעה החברה במישרין ובאמצעות חברות בנות סך של כ-795 מיליון שקל נטו ברכישה, פיתוח והשבחה של רכוש קבוע ובהשקעות לזמן ארוך. השפעת השקעות אלו על תוצאות הפעילות תתבטא במלואה ברבעונים הבאים.
ה-F.F.O של החברה (Funds From Operations), הסתכם ברבעון השלישי בכ-39.8 מיליון שקל לעומת כ-34.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים הסתכם ה-F.F.O בכ-144.9 מיליון שקל לעומת כ-147.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-F.F.O ברבעון הושפע מהפסד בסך של כ-5.4 מיליון שקל בגין תיק ההשקעות של החברה.
בהתאם למדיניות הדיבידנד של החברה הודיעה החברה כי תחלק בשנת 2003 דיבידנד בסך של 68 אג' למניה לפחות - גידול של כ-6% לעומת הדיבידנד בשנת 2002. סך התזרים מפעולות הכולל רווחים ודיבידנדים מהשקעות בני"ע, בנטרול הכנסות והוצאות חד-פעמיות ובתוספת פחת והפחתות בתקופת הדוח.
חיים כצמן, יו"ר גזית-גלוב, הביע שביעות רצון מהתוצאות ואמר: "תוצאות הרבעון השלישי משקפות לחברה הכנסות שנתיות של כמיליארד ש"ח. זו אבן דרך נוספת בצמיחתה של החברה, עוד לפני שהשלמנו את רכישת IRT. תוצאות הרבעון נובעות מאסטרטגיה של התמקדות במרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים באזורים אורבניים המאפשרים צמיחה עקבית ורצופה לאורך זמן".
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה