חברת ארזים, בשליטת מאיר גורביץ, רכשה ביום ה' (10.01.08) בניין משרדים בן 10 קומות, כ-4,700 מ"ר, ברחוב קאנון, במרכז הסיטי של לונדון. היא תשלם 30 מיליון לי"ש, שהם שווי ערך לכ-12,800 דולר למ"ר - פי שלשה ויותר ממחירי משרדים בסיטי של תל אביב . המשרדים מושכרים לחברות שונות, בחוזים לטווח של שנה עד 10 שנים. דמי השכירות הם כ-80 דולר למ"ר לחודש, ונותנים לארזים תשואה של 7.5% על ההשקעה.
עסקה זו מוכיחה, כי למרות הירידה המסתמנת באחרונה במחירי נכסים מניבים בלונדון, עדיין המחירים נמצאים בשמים. גם דמי השכירות גבוהים פי שלושה, לערך, מהמקובל בישראל. לונדון נחשבת לאחת הערים היקרות ביותר בעולם - ואולי היקרה ביותר - בכל תחומי הנדל"ן.
ארזים תממן את כל העסקה מהון עצמי. שיטת מימון זו, שאינה מקובלת בדרך כלל בעסקות נדל"ן, מצביעה על חוסנה הפיננסי של החברה. הדבר מקבל משנה חשיבות לאור הודעת החברה מהשבוע שעבר, שלפיה דורש ממנה מס הכנסה לשלם 80 מיליון שקל על חשבון שומות המס לשנים 2003 עד 2005.
חברת אספן נדל"ן רכשה בסוף השבוע בנין משרדים ומסחר בן 9,500 מ"ר בעיר קטנה ליד ברן, בירת שוויץ. היא תשלם 66 מיליון שקל, שהם 1,830 דולר למ"ר. בבניין זכויות בנייה ל-3,600 מ"ר נוספים, דבר המוזיל-למעשה את המחיר למ"ר. הבניין מושכר לשוכר אחד בכ-12 דולר למ"ר לחודש, תשואה של 7.8%.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה