צ.מ.ח. המרמן תבנה 44 דירות בגני תקוה

חברת צ.מ.ח. המרמן נכנסת לבניה למגורים בגני תקוה. החברה רכשה מפרטיים מגרש בן 4.05 דונם, והיא מתכננת לבנות עליו 44 דירות. החברה מעריכה שההשרעה בפרוייקט תגיע ל-36.4 מיליון שקל, ותמורת המכירות תהיה 41.5 מיליון שקל. מכאן, שהחברה צופה רווח של 5.1 מיליון שקל.

החברה רכשה את הקרקע בעיסקת אחוזים. נמסר, כי בעלי הקרקע יקבלו, בתמורה למגרש, 3 דירות גג של 6 חדרים, 5 דירות של 5 חדרים ו-4 דירות של 4 חדרים. אם למדדו את העיסקה על פי מספר הדירות, שוהי עיסקה לפי 27%. אולם בעלי הקרקע מקבלים, כאמור, את הדירות הגדולות והיקרות, כך שניתן להעריך שהעיסקה לפני לפי 40% לערך. כפי שפורסם ב-NFC, רכשה גם חברת האחים דוניץ מגרש בגני תקוה, בעיסקה לפי 41%.

החברה מעריכה, כאמור, שתמכרו את 32 הדירות שישארו בידה ב-41.5 מיליון שקל. מחיר זה שווה-ערך ל-340 אלף דולר לדירה. העיסקה מותנית בכך, שהועדה המקומית לבנין ערים תאשר עד 1.9.09 תב"ע חדשה, שתאפשר את בנית 44 הדירות. ניתן לדחות את המועד האחרון לעיסקה עד 1.6.10. צ.מ.ח. המרמן נמצאת בשליטת חיים פייגלין.