האחים פרשקובסקי: המנהל מנשל אותנו

יזמי הנדל"ן, האחים פרשקובסקי, עתרו לבג"צ לחייב את מינהל מקרקעי ישראל לאפשר להם לפתח קרקעות בהיקף של כ-320 דונם, המוחכרים להם זה כ-50 שנה ושייעודם החקלאי שונה לאזור תעסוקה מטרופוליני.

היזמים הגישו את העתירה באמצעות עורכי הדין מאיר פורגס ויפעת ארנון, עקב החלטת המינהל מנובמבר 2007, שלא להחיל את הוראות המעבר של החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 727 על הקרקעות החקלאיות שהוחכרו למשפחת פרשקובסקי.

האחים פרשקובסקי חוכרים מהמינהל עשרות שנים קרקעות חקלאיות מעובדות במאות דונמים באזור רמלה וגזר. קרקעות אלה שינו את יעודן עוד בסוף שנות ה-90 במסגרת אישור תוכנית רג"מ-3000 - "אזור תעסוקה מטרופוליני משני של רמלה, גזר ומודיעין".

במסגרת תוכנית הפיתוח מיועדים שטחים בהיקף של כ-3,000 דונם הנכללים בתוכנית, לשימושים כגון משרדים, תעשיה עתירת ידע, אחסנה, מסחר, מלונאות ונופש, וכן שטחים למבנים ומתקנים ציבוריים.

הוראות המעבר עקב ביטול החלטה 727

האחים פרשקובסקי טוענים כי בסוף שנות ה-90 בעת ששינו הקרקעות את יעודן, הייתה להם הזכות לממש את החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 727, ולפתח את הקרקע בעצמם כיזמים, אך הם המתינו עד שהמינהל יביא לאישורה של תוכנית מפורטת המאפשרת הוצאת היתרי בנייה.

עורכי הדין פורגס וארנון טוענים כי אין להעלות על הדעת שבשל עיכובים שלא היו בשליטת האחים פרשקובסקי ייהנה כעת המינהל מההפקר וינשל את אותם מזכויותיהם.

בשנת 2002 ביטל בג"צ את החלטת המינהל מס' 727 שהעניקה זכויות לחקלאים החוכרים קרקעות שייעודן שונה למגורים או לתעסוקה. עם זאת, הורה אז בג"צ למינהל לקבוע הוראות מעבר שיאפשרו השלמתן של עסקות שביצוען כבר הוחל לפני ביטול ההחלטות. האחים פרשקובסקי ביקשו להחיל עליהם את הוראות המעבר, אך המינהל דחה הן את בקשתם והן את הערר שהגישו על כך.

בעתירה נטען עוד כי החלטות המינהל שלא להחיל על העותרים את הוראות המעבר הינן החלטות מפלות, שכן המינהל התקשר בהסכמי פיתוח עם חוכרים אחרים של מקרקעין בתחומי תוכנית רג"ם 3000, ועל כן חלה עליו חובה להתקשר בהסדרים דומים גם עם פרשקובסקי.

בג"צ הורה (2.1.08) למינהל להגיש תגובה לעתירה בתוך 30 יום. תגובה זו עדיין לא נמסרה.