שיינבך תובע מפישמן 220 מיליון שקל

המתווכים ואנשי הנדל"ן הקנדים שמואל, נדב ושלמה שיינבך תובעים 220 מיליון שקל מקבוצת חברות בשליטת היזם אליעזר פישמן. כן הם דורשים שבית המשפט בקנדה ימנה כונסי נכסים לחברותיו של פישמן בקנדה, וכן יורה לפרק אותן, או לחייב את פישמן לקנות משיינבך את חלקו בחברות.

התביעה, שהוגשה שלשום (יום ב', 17.12.07) בבית המשפט העליון של מחוז אונטריו, קנדה, חושפת לראשונה כי שמואל שיינבך ובני משפחתו היו המתווכים ב-12 עסקות לרכישת נדל"ן בקנדה, שנעשו בשנים האחרונות על-ידי חברות מבני תעשיה, כלכלית ירושלים ודרבן - כולן בשליטת פישמן. שיינבך איתרו את הנכסים, ערכו בדיקות נאותות ודאגו לחוזי ההתקשרויות לרכישתם.

עוד חושפת התביעה, כי "השותף ב-10 אחוזים" שהוזכר בדיווחים של חברות פישמן לבורסה, הם בני משפחת שיינבך. הם קיבלו את ה-10% ב-12 הנכסים תמורת פעילותם בתיווך ובמו"מ, כפי שתואר לעיל.

משפחת שיינבך אומרת, כי קיבלה גם חוזי ניהול על הנכסים, תמורת תשלום דמי ניהול כמקובל בענף. חלק מתביעתה היא הטענה, שפישמן ואנשיו הפסיקו חד-צדדית את חוזי הניהול, ללא הצדקה. טענה נוספת המועלית בתביעה היא, שקבוצת פישמן קיפחה את זכויותיהם כבעלי מיעוט בחברות בעלות הנכסים.

שיינבך תובע שבית המשפט -

* יחייב את חברותיו של פישמן, כולל חברות זרות שהנדל"ן באמצעותן, לשלם לו פיצויים של 56 מיליון דולר קנדי, שהם 220 מיליון שקל;
* ימנה כונסי נכסים לחברות בעלות הנדל"ן;
* יוציא צו לפירוק החברות בעלות הנדל"ן, ומכירת נכסיהן, או לחילופין שיוציא צו המחייב את חברות פישמן לקנות את חלקם של שיינבך, מן הסתם במחירי השוק.

פישמן: אנחנו המנהלים

ל-Nfc נודע כי גרסת קבוצת פישמן היא שהנכסים מנוהלים על-ידי חברת ניהול בבעלות הקבוצה, שנוסדה באמצע 2004 לשם כך. שטחם הכולל של 12 הנכסים הוא כ-220 אלף מ"ר, כולל מרכזים מסחריים, והנכסים מושכרים לכ-1,500 שוכרים.

פישמן: אנחנו תובעים 160 מיליון שקל משיינבך

חברות פישמן אומרות בתגובה כי יגישו "כתב הגנה תקיף" נגד התביעות. עוד מציינת קבוצת פישמן, כי לפני כשלושה חודשים הגישה חברת מבני תעשיה, בשליטת פישמן, תביעה בסך 160 מיליון שקל נגד שיינבך, בקשר לשניים מהנכסים - בנייני דירות להשכרה. מבני תעשיה דורשת כי שיינבך לא דיווח לה על מצבם האמיתי של הנכסים, ולא ניהל אותם כיאות. מבני תעשיה גם דרשה, בתביעתה, שבית המשפט יורה לשיינבך להעביר את חלקו בנכסים אלו (10%) לחברותיו של פישמן.

קבוצת פישמן מאשרת, כי שיינבך אכן היה מתווך ופעיל בעסקות לרכישת 12 הנכסים.