קבוצת דייסי רכשה מגרש ב-11 מיליון דולר

קבוצה בראשות עו"ד מורן דייסי זכתה בשבוע שעבר (ג', 11.12.07) במכרז שהוציא בנק מזרחי-טפחות, ורכשה מחברת דירום ומהיזם בן סירא מגרש בן 2 דונם, ברחוב ויסוצקי בצפון תל אביב. הקבוצה תשלם 11 מיליון דולר, אחרי שגברה על חברת רוגובין ועל ארבעה מתמודדים אחרים. קבוצת דייסי תבנה על המגרש בית דיור מוגן בן 80 עד 100 דירות.

Nfc מפרסם היום (ב', 16.12.07) בלעדית את פרטי המכרז והעסקה: המגרש, בן 2 דונם, נמצא 50% בבעלות חברת דירום הישנה, שבעלי השליטה בה הם משפחות חקשורי וראובני. 50% הנותרים נמצאים בבעלות חברת מ.ב. גיל, שבעל השליטה בה הוא יזם הנדל"ן התל אביבי משה בן סירא. דירום וגיל חייבים 22 מיליון שקל לבנק מזרחי-טפחות, שהמגרש שועבד לטובתה. הבנק תפס את המגרש והוציא אותו למכירה במכרז, באמצעות עוה"ד דנה יגור ולבנה קופרשטיין ממשרד קנטור-אלחנני-טל.

קבוצת דייסי תבנה במקום בנין בן 80 עד 100 דירות לדיור מוגן. גודל הבניין יהיה 3,850 מ"ר שטח עיקרי, וכ-4,500 מ"ר ברוטו כולל שטחי שירות, לא כולל שטחים ציבוריים. הדירות יהיו בנות 45 עד 55 מ"ר, בעיקר דירות 2 חדרים. ההערכה היא, שיהיה ביקוש גדול לדירות בדיור מוגן ברמה גבוהה במקום.

המגרש נמכר במחיר שווה-ערך לכ-44 מיליון שקל. מסכום זה יש להפחית מס שבח, ככל הנראה 25%. הסכום שיישאר נטו יאפשר לפרוע את כל החוב למזרחי-טפחות, לשלם את הוצאות הכינוס ואת שכר טירחת עורכי הדין. אם יישאר עודף, הוא יועבר לפרעון חובות אחרים של דירום, או שיחולק בין דירום למ.ב. גיל.

חברת דירום רכשה את המגרש ב-1992 מהמועצה לשיווק פרי הדר, ולפני 8 שנים מכרה 50% ממנו לקבוצת בן סירא. היזמים לא הצליחו לבנות על המגרש, משום שדירום נקלעה לקשיים. מכירת המגרש היא אחד השלבים האחרונים במימוש נכסיה של דירום. קודם לכן מכרה החברה נכסים אחרים, ובהם מגרש למגדל בן 32 קומות ברחוב נהרדעא בצפון תל אביב , וכן בניני משרדים בת"א, הרצליה ורעננה, ושותפות בפרייקט בוורשה.