אהובי חושף נכסים ב-900 מיליון שקל

"איש המיסתורין" של הנדל"ן, יגאל אהובי, חושף היום (12.12.07) טפח נוסף מפעילותו, והפעם של חברת רבד, הנמצאת בשליטתו (79%).

רבד מגלה כי בבעלותה 9 נכסים, והיא עומדת לרכוש שנים נוספים, בשוויץ ובגרמניה. היא השקיעה, ועומדת להשקיע, כ-900 מיליון שקל ברכישת הנכסים, ושוים להיום השביח לכ-1.6 מילייארד שקל. רבד מגלה פרטים אלו במצגת לקראת הנפקת אג"ח בבורסה.

הנכסים העיקריים של רבד נמצאים בשוויץ ובגרמניה: בבעלות החברה שני נכסים, האחד מהם מושכר לאוניברסיטת ברילן, והאחר לדוישטה טלקום. היא עומדת לרכוש שני נכסים נוספים - בנין מון בגרמניה ובנין מוסלי, בבניה, בשוויץ. ההשקעה ברכישת כל הנכסים מגיעה ל-520 מיליון שקל, מזה 20% הון עצמי ו-80% ליווי בנקאי.

בבעלות רבד גם 5 נכסים בקנדה, שנרכשו בהשקעה של כ-305 מיליון שקל, גם כאן 20% הון עצמי ו-80% ליווי בנקאי. הבנינים מושכרים בין היתר לחברת מחסני בריק ולחברת סלקום.

חוזי השכירות של החברה באירופה ובקנדה הם בדרך כלל לטווח ארוך, והם מניבים תשואה של כ-9%.

בבעלות רבד גם 30% בבית המשרדים פלטיניום ברחוב הארבעה בת"א, בהשקעה של 50 מיליון שקל, ובו גם נמצאים משרדיה. רבד היא גם בעלת 30% בבית אגיש רבד-בת"א (היתר - של חברת עמילות המכס אגיש), שבו השקיעה 30 מיליון שקל.

אשר להשקעותיו הבינלאומיות של אהובי, שהגיעו כבר לכ-30 מיליארד שקל, מגלה היום אהובי, שהוא מנהל אותן באמצעות שלשה משרדים, בלונדון, ציריך וקפריסין. בכל סניף יש לו מומחים לאיתור נכסים, ניתוח כלכלי-פיננסי, ניהול מו"מ, מימון, חשב, מומחה למסים ועובד או עובדים המנהלים את הנכסים.

מנתונים אלו עולה, כי רבד מהוה רק חלק קטן מפעילותו של אהובי 3% על-פי ההשקעות וכ-5% על-פי השווי.