חברת הביטוח הראל רכשה אתמול (11.12.07) מהחברה לנכסים ובניין 5 קומות משרדים, בשטח של 5,000 מ"ר, בבית הראל, דרך אבא הלל בר"ג. היא תשלם 114.5 מיליון שקל, שהם כ-28.9 מיליון דולר. הידיעה על העסקה הצפויה פורסמה ב-Nfc כבר ב-18 באוקטובר. הראל נמצאת בשליטת יאיר וגדעון המבורגר, ונכסים ובניין נמצאת בשליטת קבוצת נוחי דנקנר.
Nfc פרסם כבר לפני כחודשיים כי הראל עומדת לרכוש 8 קומות, בשטח של 8,000 מ"ר בבניין. היא רכשה באותה עת 3,000 מ"ר מחברת הפירסום גיתם, בכ-16 מיליון דולר. עתה השלימה את העיסקה וקנתה 5 קומות נוספות מנכסים ובניין.
הקומות האחרות בבניין נמצאות כבר שנים בבעלות הראל, ובהן יושבת ההנהלה המרכזית של החברה. עם השלמת שתי העסקות, תהיה הראל הבעלים היחיד של מגדל המשרדים בן 22 הקומות, וכן של חברת הניהול ושל החניון התת-קרקעי הצמוד.
הראל תשלם לנכסים ובניין מחיר-שיא של כ-5,800 דולר למ"ר, בעוד שמחירי המשרדים באזור עמדו, גם בגאות הקודמת, על 3,200-3,000 דולר למ"ר בבית המשרדים בית הראל, מתחם הבורסה ר"ג. יש כמה סיבות למחיר הגבוה: נפילת שער הדולר בכ-10% לעומת השקל; העסקה כוללת חלק מהחניון המקורה של הבניין, ששוויו נאמד בכ-20,000 דולר למקום חניה; העסקה כוללת גם את חברת הניהול של הבניין. הראל קונה את 8 הקומות במסגרת הרחבת עסקיה ופעילותה.
כיום, יושבת הראל ב-16 מתוך 22 הקומות של הבניין, הנמצאות בבעלותה, וכן שוכרת 3 קומות מהחברה לנכסים ובניין. עסקת הרכישה תאפשר להראל להיות הבעלים והמשתמש היחיד במגדל המשרדים, וכך ליצור לעצמה רזרבה של שטחי משרדים. בנוסף, תהפוך הראל לבעלים היחיד של החניון ושל חברת הניהול.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה