אפריקה מכרה במיאמי ב-88.7 מיליון דולר

אפריקה ישראל מכרה אתמול (10.12.07) מגרש בן 24.4 דונם במיאמי, פלורידה. הקונה, ששמו לא נמסר, ישלם 88.7 מיליון דולר. אפריקה-ישראל צופה שהעסקה תניב לה רווח הון של 39 מיליון דולר לפני מס.

המגרש ידוע בשם "Block 42", והוא מיועד לחלוקה למגרשים קטנים ולמכירתם ליזמים פרטיים. אפריקה-ישראל קנתה אותו בזמנו, יחד עם היזם ישעיהו בוימלגרין, ב-47.1 מיליון דולר. כבר לפני שנה וחצי נחתם חוזה למכירת המגרש, אך בין הצדדים התעוררו חילוקי דעות. המחלוקת יושבה עתה במכירה החדשה, המהוה הסכם פשרה לעומת תנאי המכירה הקודמת.

בוימלגרין היה עד לאחרונה בעל 35% במגרש, ואפריקה-ישראל בעלת 65%. לפני שלושה שבועות, ב-22 בנובמבר, נחתם הסכם, שבו התחייב בוימלגרין, בין היתר, למכור לאפריקה ישראל את חלקו במגרש. התאריך הסופי למכירה נקבע לאפריל 2008. זוהי ככל הנראה הסיבה לכך, שבחוזה שנחתם אתמול נקבע, כי העסקה בין אפריקה-ישראל לקונים תושלם בעוד 100 ימים.

אפריקה-ישראל קיבלה 8 מיליון דולר על חשבון העסקה. החוק בארה"ב קובע, שאם העסקה מתבטלת מסיבה זו או אחרת, יכול המוכר לחלט סכום זה.

אפריקה-ישראל אמרה היום, בהקשר לעסקה האמורה, כי "שוק הנדל"ן בפלורידה מתמודד עם אתגרים ונמצא בשלב מעבר". הודעה סתומה זו מרמזת, כנראה, על ירידה במחירי הנדל"ן בפלורידה, שהגיעו בעבר לשיאים, ואולי על בעיות אחרות. אי לכך, יכולה אפריקה-ישראל להיות מרוצה מאוד מכך, שהצליחה לצאת מעסקה זו, ועוד ברווח הון גדול.