מחירי הדירות מזנקים: 49% בירושלים, 28% בת"א

מחירי דירות יד שנייה בישראל זינקו בשנה האחרונה (במונחי דולרים) בשיעורים חסרי תקדים - עד 49% בירושלים ועד 28% בת"א. כך מסרה היום (ב', 19.11.07) רי-מקס, חברת התיווך מספר 1 בענף.

להלן נתונים עיקריים מתוך דוח מפורט שהנהלת החברה פרסמה היום:

השיא שייך למרכז ירושלים: דירות 5 חדרים נמכרו באחרונה ב-335 אלף דולר (כל המחירים הם ממוצעים של עסקות שנעשו באמצעות החברה), התייקרות של 49% לעומת נובמבר 2006. דירות 4 חדרים נמכרו ב-300 אלף דולר, התייקרות של 46%. דירות 3 חדרים נמכרו ב-250 אלף דולר, התייקרות של 39%. דירות 3 ו-4 חדרים נמכרות במחיר ההתחלתי שדרשו המוכרים. לרימקס אין, עם זאת, נתונים לגבי דירות יוקרה, פטנהאוזים וקוטג'ים, במרכז ירושלים.

וילות ברמות, שהיא חלק מירושלים, נמכרו באחרונה ב-780 אלף דולר, התייקרות של 39% לעומת אשתקד. קוטג'ים ברמות נמכרו ב-440 אלף דולר, התייקרות של 17%.

מוקד התייקרויות מרכזי שני היא תל אביב. פנטהאוזים ברמת אביב נמכרו ב-950 אלף דולר, התייקרות של 21%. 5 חדרים ברמת אביב נמכרו ב-505 אלף דולר, התייקרות של 16%. 4 חדרים ברמת אביב נמכרו ב-445 אלף דולר, התייקרות של 26%.

בצפון הישן של תל אביב נרשמו מחירים גבוהים והתייקרות ניכרת: פנטהאוזים נמכרו ב-850 אלף דולר, התייקרות של 21%. דירות 5 חדרים נמכרו ב-570 אלף דולר, התייקרות של 10%. דירות 4 חדרים נמכרו ב-490 אלף דולר, התייקרות של 26%.

עיר אחרת שבה נרשמו עליות מחירים חדות היא הוד השרון. פנטהאוזים נמכרו ב-390 אלף דולר, התייקרות של 38%. וילות נמכרו ב-600 אלף דולר, התייקרות של 15%. דירות 5 חדרים נמכרו ב-335 אלף דולר, התייקרות של 39%.

קוטג'ים בהרצליה פיתוח נמכרו ב-1.15 מיליון דולר, התייקרות של 21%.

הגאות הגיעה גם למערב ראשון לציון. וילות נמכרו ב-800 אלף דולר, התייקרות של 23%. פנטהאוזים נמכרו ב-400 אלף דולר, התייקרות של 38%. לשם השוואה - פנטהאוזים במרכז ראשון לציון נמכרו באחרונה ב-375 אלף דולר, התייקרות של 18%.

מודיעין היא שוק גואה נוסף, עם פעילות רבה. וילות נמכרו באחרונה ב-580 אלף דולר, התייקרות של 22%. קוטג'ים נמכרו ב-400 אלף דולר, התייקרות של 13%. פנטהאוזים נמכרו ב-365 אלף דולר, התייקרות שיא של 43%. דירות 5 חדרים נמכרו ב-280 אלף דולר, התייקרות של 31%. דירות 4 חדרים נמכרו ב-235 אלף דולר, התייקרות של 31%. דירות 3 חדרים נמכרו ב-177 אלף דולר, התייקרות של 20%.

רק בחיפה ועפולה נשארו המחירים כמעט ללא שינוי, ולעתים אף ירדו. לעומת זאת, נרשמה התייקרות של עד 20% במחירי דירות גדולות בנהריה, ועלייה של 26% במחירי פנטהאוזים בקריית מוצקין.

יש לזכור: כל הנתונים הם בדולרים, ושער הדולר ירד לעומת השקל ב-8% לאורך השנה. לכן, ההתייקרות במחירים שקליים נמוכה בהרבה.