קרן הריט סלע קפיטל נדל"ן קנתה (יום ג', 13.11.07) מתיא השקעות את בנייני "מרכז תיא" ברחובות המסגר והחרושת באזור התעשיה רעננה. היא תשלם 33 מיליון דולר. שטח הבנינים 16,400 מ"ר, כך שסלע קפיטל תשלם 2,000 דולר למ"ר. זהו מחיר-שיא לבניני משרדים, שחלק מהם משמש גם כאולפני הסרטה.
תיא תחזור ותשכור מסלע קפיטל את הבניינים, בשכר דירה שלא פורט. על-פי הערכה, יירדו דמי השכירות על 12 עד 14 דולר למ"ר לחודש. הקרקע נמצאת בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, והוחכרה בעבר לתיא לזמן ארוך. השלמת העיסקה מותנית בכך שהמינל יתן את הסכמתו למכירה תוך 45 יום. על-פי ניסיון העבר נראה שהעיסקה תאושר.
תנאי התשלום הם 15 מיליון שקל ביום א' הקרוב, והיתרה תוך יומים עד ארבעה ימים לאחר שהמינהל יאשר את העיסקה.
המחיר הגבוה למ"ר, וכן דמי השכירות הגבוהים, הם ביטוי נוסף להתאוששות המורגשת בשנה האחרונה בשוק המשרדים.
קבוצת תיא נמצאת בשליטת משפחת עמי גניגר. סלע קפיטל נדל"ן משקיעה בנדל"ן מסחרי. זוהי אחת ההשקעות הראשונות שלה. העיסקה נעשתה באמצעות חברת התיווך מ.א.ן. נכסים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה