חברת הנסיעות איסתא ליינס הודיעה (יום ה', 8.11.07) כי השיגה אישור עקרוני לכניסה לשותפות בשבעה בתי מלון בגרמניה עם חברת אחזקות גרמנית. במסגרת העסקה תרכוש איסתא 33% מהחברה הגרמנית. בתי המלון הם בדירוג של 3 ו-4 כוכבים ויש בהם 700 חדרים.
שניים מבתי המלון ממוקמים בערי לווין של שטוטגרט, שניים בפרברי שטוטגרט, אחד בעיר ווסל שמצפון לדיסלדורף ואחד בוויימר. מלון נוסף נמצא במרכז העיר דיסלדורף ורכישתו תושלם בידי החברה הגרמנית עד לסוף נובמבר השנה.
במקביל לרכישות אלו, תעביר החברה-הבת איסתא מלונות לחברת האחזקות הגרמנית את מלוא אחזקותיה במלון בבודפשט שרכשה לפני כשנה, בפרמיה מסוימת. במסגרת העסקה גם תקבל איסתא שליש מהזכויות בחברת הניהול המנהלת בתי מלון אלו, למעט שניים. ההיקף הכולל של העסקה מסתכם ב-43 מיליון אירו. מסכום זה תעמיד החברה הלוואת בעלים לחברת האחזקות הגרמנית בכ-5 מיליון אירו. בשנת 2007, החברה צופה רווח תפעולי ממוצע של 9% בבתי המלון הכלולים בעסקה.
האסטרגיה: יותר מלונאות
עו"ד שמעון סיבוני, יו"ר מועצת המנהלים של איסתא, מסר כי החברה מיישמת באופן עקבי את תוכניתה האסטרטגית לכניסה לתחום המלונאות. על-פי התוכנית, ייהפך בשנים הקרובות מרכיב ההכנסות של איסתא ממלונאות למרכזי יותר ויותר מכלל הכנסות הקבוצה.
העסקה החדשה באה לאחר שלוש עסקות קודמות של רכישת קרקע לבניית מלון עסקים בהרצליה פיתוח, רכישת המלון בבודפשט ובניית מעונות לסטודנטים במכללת נתניה בעסקת BOT.
עו"ד סיבוני הוסיף כי זו פעם ראשונה, תהיה איסתא בעלת מניות מהותית בחברת ניהול בתי מלון ותיהנה מרווחי מרכיב דמי הניהול במלונותיה. סיבוני הוסיף כי מעסקה זו תצמח לאיסתא מסה קריטית של מלונות תוך השקעת הון עצמי נמוך. לדבריו, העסקה בוצעה עם שותפים אסטרטגים בעלי ניסיון רב במלונאות. להערכתו, התשואות בעסקה הנוכחית עשויות להיות גבוהות בנוסף על השבחה עתידית בערך הנכסים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה