גם קוני דירות יקרות ישלמו מס מופחת

גם קוני דירות יקרות, של עד 325 אלף דולר, יהנו מהחלטת ועדת הכספים של הכנסת, אתמול (ג', 30.10.07), לשנות את מדרגות המס - מתברר מבדיקת פרטי ההחלטה.

אתמול פורסם רשמית, כי הוועדה החליטה שמי שקונה דירה של עד 925 אלף שקל יהנה מפטור מלא. עד עתה היה פטור רק על דירות של 634 אלף שקל (158 אלף דולר) ומי שקנה דירה יקרה יותר, היה חייב במס של 3.5% עד 5% על ההפרש בין התקרה לבין מחיר הדירה. תשלום זה - בוטל.

אולם להחלטת הוועדה יש סעיף נוסף, שלא הודגש: עד עתה, כל מי שקנה דירה ב-787 אלף שקל (197 אלף דולר) ויותר, היה חייב לשלם מס של 5% על ההפרש. אתמול החליטה הוועדה להקפיץ את הפטור בבת אחת ב-65%: מי שיקנה דירה עד 1.3 מיליון שקל, שהם 325 אלף דולר, ישלם מס של 3.5% בלבד. רק מי שיקנה דירה יקרה יותר, ישלם את המס המלא, 5%.

המשמעות היא, שמי שקונה דירה ב-1.3 מיליון שקל, יחסוך מס של 7,700 שקל. מי שיקנה דירה זולה יותר - יחסוך סכום קטן יותר.

התאחדות הקבלנים מברכת על החלטות אלו, שבאו לדבריה ביזמתה. אולם היא לא מסתפקת בכך. מנכ"ל ההתאחדות, יוסי גורדון, דורש לבטל כליל את מס הרכישה על דירות מגורים. כדאי להזכיר, כי מס זה הוטל בעבר, כאשר האוצר סבל ממצוקה תקציבית. כיום, כאשר ההכנסות במסים בעלייה, ושוברות שיאים, ספק אם למס הרכישה על דירות יש הצדקה.

עם זאת, עורכי דין הבקיאים בנושא חזרו והתריעו היום, בשיחות עם Nfc: ההקלות הן לדירות המשמשות למגורים בלבד. מי שקונה דירה, ומשנה את יעודה למשרד, למשל - לא יהנה מההקלות, ויצטרך לשלם מס רכישה מלא. לכן חשוב, לדבריהם, שמי שקונה דירה, יכניס בה אביזרים וריהוט המעידים שהיא אכן משמשת למגורים, על כל מקרה של בדיקה מצד פקידי המס.