בריטיש תקנה מב.ס.ר. קניון בקפריסין

בריטיש-ישראל, בשליטת לואי נואי, רכשה (יום ב', 22.10.07), מקבוצת חברות בראשות ב.ס.ר. אירופה , את קניון טיפאני, ההולך ונבנה בלימסול, קפריסין. בריטיש-ישראל תשלם בשלב ראשון 60.5 מיליון אירו, שהם כ-420 מיליון שקל. בשלב שני תשלם תשלום נוסף, שגובהו לא נקבע (ראה פירוט בהמשך).

קניון טיפאני, בן 21,000 מ"ר, נמצא בהקמה. הבניה צפויה להסתיים בדצמבר 2008, באיחור של מספר חדשים לעומת התכנית המקורית. טיפאני נמצא בבעלות 4 חברות, שבראשן ב.ס.ר., בעלת 47% בקניון. היזמים העריכו לפני מספר חדשים שההשקעה תגיע לכ-320 מיליון שקל.

בריטיש-ישראל נכנסת בנעלי אפריקה-ישראל, שעמדה בראשית 2007 לקנות את טיפאני, כחלק מעיסקה גדולה שבה רכשה מ.ב.ס.ר שורת נכסים במזרח אירופה. במרץ 2007 החליטו הצדדים להוציא את טיפאני מהעיסקה.

בריטיש-ישראל תשלם בעד הקניון בשני שלבים: תחילה תשלם 60.5 מיליון אירו, שהם כ-320 מיליון שקל - מחצית הסכום במזומן ומחציתו על ידי העברת הלואות שב.ס.ר. לקחה בבנקים כדי לממן את ההקמה. במחצית השניה של 2009 תשלם בריטש לב.ס.ר. סכום נוסף, שיקבע על פי ההכנסות מדמי שכירות שהיו לקניון ב-18 חדשי הפעלתו הראשונים. לא נמסרה הנוסחה שלפיה יקבע התשלום השני.

ב.ס.ר. מעריכה, שמכירת הקניון תניב לה ולשותפים בקניון רווח הון של כ-170 מיליון שקל לפני מס.

ב.ס.ר. אירופה ושותפיה לעיסקה קנו את הקרקע, 3 דונם, בסוף 2004, ומאז הם פועלים לתיכנון ולבנית הקניון. שטחו ברוטו יהיה 28,000 מ"ר, מזה 21,000 מ"ר נדל"ן מניב, והיתרה שטחי ציבור ומעברים.

זהו אחד המקרים המעטים, אם כי לא מקרה בודד, שבו נעשית עיסת נדל"ן בחוץ לארץ בין שתי חברות ישראליות. כאמור, רכשה אפריקה-ישראל מב.ס.ר. שורת נכסים במזרח אירופה. בעבר היו עוד מספר עיסקאות כאלו, בעיקר במזרח אירופה, בין היתר בין חברות של האחים עופר ומוטי זיסר.