סובריין תבנה מגדלים בניו יורק ובארקנסו

חברת סובריין נכסים חתמה ביום ו' (19.10.07) על עיסקת-אופציה לרכישת שותפות ב-4 מגרשים בניו יורק ובארקנסו, ארה"ב, המיועדים בעיקר לבנית מגדלי מגורים. היא תשלם 13.5 מיליון דולר. סובריין תרכוש סופית את הנכסים רק אם בדיקה שמאית, שתערך בקרוב, תמצא שבכל הפרוייקטים יחד צפוי רווח של יותר מ-100 מיליון דולר,כולל חלקו של השותף.

הנכסים שתרכוש סובריין הם:

* 59% במגרש בן 850 מ"ר במנהטן, השדרה השניה פינת רחוב 49. המגרש מיועד לבנית מגדל מגורים ומסחר בן 25 קומות, 10,000 מ"ר, ובו 82 דירות בנות 105 מ"ר ועוד קומה מסחרית בת כ-1,400 מ"ר.

• 50% במגרש בן 570 מ"ר במנהטן, רחוב 866, המיועד לבנית שלשה מגדלים בני 20 קומות, ששטחם הכולל 5,100 מ"ר.

• 30% במיתחם בן 190 דונם במדינת ארקנסו, שעליו יבנו שלשה בנינים בני 15 קומות, ובהם סך הכל 378 דירות בנות 220 מ"ר בממוצע.

• מיתחם בן 2,000 דונם במחוז קטסקיל, מדינת ניו יורק, שעליו עומדש כיום מלון בן 275 חדרים. התכנית היא להרוס את המלון הישן, ולבנות על המיתחם מלון חדש, ספא, מרכז קונגרסים, מגרש גולף ו-100 דירות.

סובריין, בשליטת קבוצת אברהם פוזננסקי ויהושע הרשקוביץ, תשקיע בשלב ראשון בעיסקה - אם תחתם סופית - 13.5 מיליון דולר. בהשקעה זו אין סיכון רב, מאחר שהיא מהווה למעשה הלואה ל-8 שנים, שתוחזר לה בקצב של 1% לחודש. בנוסף, יהיה עליה להשקיע בעתיד סכומים גדולים בהרבה בבנית הפרוייקטים. סובריין והשותף סיכמו על מנגנון להחזר ההשקעה של סובריין והשותף ועל שיטת חלוקת הרווחים בעתיד.