חברת הביטוח מגדל קנתה (יום ד', 17.10.07) מאליעזר פישמן 10% מחברת הנדל"ן מונדון, המרכזת את פעילותו בהודו. מגדל תשלם 60 מיליון דולר, וייתכן שהתמורה תעלה ל-70 מיליון דולר, כמפורט בהמשך. בכך מחדשת מגדל את השקעותיה בנדל"ן, לאחר הפוגה של מספר חודשים.
פישמן ימשיך להחזיק בשליטה במונדון, מאחר שיתרת 90% ממניותיה נמצאות בידי שלוש חברות בשליטתו - החברה הכלכלית (36%), מבני תעשיה (36% ), דרבן (18%). מגדל קנתה את המניות לא כדי להשיג שליטה, מאחר שהיא תהיה במיעוט. מטרת הרכישה היא להפיק רווחי הון. נראה, שהרכישה תעשה מכספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים, ומטרתה היא להעלות את התשואה למבוטחים.
החוזה בין הצדדים קובע, כי אם מונדון תונפק בבורסה בחמש השנים הקרובות לפי שווי של יותר מ-600 מיליון דולר, תשלם מגדל לפישמן 10 מיליון דולר נוספים. גיוס ההון המתוכנן יאפשר לחברה להיכנס להשקעות נוספות בהודו ובמדינות אחרות במזרח הרחוק.
עוד קובע החוזה, כי אם יקים פישמן חברת נדל"ן בויטנאם, תקבל מגדל 10% ממניותיה. הודעה זו מצביעה על כוונת פישמן להיכנס לפעילות נדל"נית גם במדינה זו.
מונדון נכנסה כבר לכמה פרויקטים בהודו. בשבוע שעבר רכשה ב-90 מיליון דולר 50% מקניון בהקמה. על-ידי מכירת המניות למגדל, ישפר פישמן את תזרים המזומנים של החברה, ובמקביל ימשיך להיות בעל השליטה. החוזה בין הצדדים אף מחייב את פישמן להמשיך ולנהל את עסקי מונדון.
עסקה זו מחזקת את מעמדה של מגדל כחברת הביטוח הפעילה ביותר בעסקי נדל"ן. בעבר התרכזה החברה ברכישת בנייני משרדים בכמה ערים גדולות. עתה היא פונה לכיוון אחר - השקעה בנדל"ן ישראלי בחוץ לארץ. כיון שלמגדל אין ניסיון ומנגנון לפעילות עצמאית בתחום זה, היא מעדיפה להיכנס לתחום זה, לפחות בשלב הראשון, בשיתוף פעולה עם יזם מנוסה ומיומן בהשקעות בחו"ל.
כזכור, ב-Nfc פורסם, כי חברת מירלנד, בשליטת פישמן, תשקיע 280 מיליון דולר במגדל משרדים בן 47 קומות במוסקבה. זוהי זרוע נוספת של פישמן לעסקי נדל"ן הולכים וגדלים בחו"ל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה