לנדמארק תבנה במיליארד שקל ברומניה

חברת הנדל"ן לנדמארק גרופ, בשליטת נמרוד טבי, עומדת לבנות 2,400 דירות בעיר הרומנית יאש. תמורת המכירות נאמדת בכמיליארד שקל. לנדמארק תהיה בעלת 70% בפרויקט, וקבלן רומני יהיה בעל 30%.

יאש, בצפון-מזרח רומניה, היא אחת הערים הגדולות במדינה. היא ידועה כעיר אוניברסיטאית, ובה 100 אלף סטודנטים הלומדים ב-15 מוסדות להשכלה גבוהה. יאש קנתה בימים אלו, בעסקה שעדיין לא פורסמה, 50 דונם באזור מגורים מבוקש בעיר. היא שילמה בעד הקרקע 2.9 מיליון אירו, שהם כ-16 מיליון שקל. ללנדמארק יש בעסקה זו שותף, קבלן מקומי, ב-30%.

תב"ע נוכחית מאפשרת לבנות 100 אלף מ"ר מגורים ומסחר. באחרונה אושרה תב"ע מוגדלת, לבניית 240 אלף מ"ר מגורים ומסחר. היזמים יבנו במקום דירות של 80 מ"ר בממוצע. הדירות ימכרו ב-925 אירו למ"ר, שווי-ערך ל-410 אלף שקל לדירה. בנוסף, צפויות הכנסות מהמרכז המסחרי המתוכנן.

הביקוש לדירות בעיר יאש גבוה, ועל כך מעיד נסיונו של הקבלן-השותף: הוא החל לבנות לפני שבעה חודשים, בסמוך, 5 בניינים, 240 דירות, וכמעט כל הדירות כבר נמכרו. מחיר המכירה המוערך של פרויקט לנדמארק נגזר מתוך מחירי המכירה של הדירות הסמוכות.

זהו הפרויקט הראשון של לנדמארק ברומניה. החברה בונה 450 דירות בוירג'ינה, ארה"ב. כן חתמה על חוזה לבניית 850 דירות בבודפשט יחד עם יולי עופר. החברה גם עומדת לבנות 100 אלף מ"ר למגורים ומסחר בגדנסק, פולין. כפי שפורסם ב-Nfc אתמול (19.09.07), נכנסה החברה ב-31% לפרויקט ראשון שלה בישראל, לבניית מגדל משרדים בן 20 קומות בפ"ת.