אלרן: העיסקה שלא היתה בתאילנד

אלרן נדל"ן, בשליטת משפחת גדי דנקנר, הודיעה (יום ד', 19.9.07) על ביטול העיסקה, שבה עמדה לרכוש 25.6 דונם בתאילנד ב-5 מיליון דולר, ולבנות מרכז מסחרי ב-45 מיליון דולר. הסיבה: בניגוד להודעת אלרן מלפני כחודש, ובניגוד למידע שמסרו לה המוכרים, התברר שאין די הוכחות לכך, שאכן יש התרי ורשיונות בניה לפרוייקט.

הפרשה החלה ב-14 באוגוסט, כאשר אלרן נדל"ן התקשרה בהסכם עקרונות לרכישת המיתחם, באי קו-סאמוי, על ידי חכירתו ל-60 עד 90 שנה. סוכם, כי אלרן תשלם למוכרים 5 מיליון דולר, והפקידה על חשבון 100 אלף דולר בידי נאמן. אלרן תיכננה להשקיע 45 מיליון דולר בבנית מרכז מסחרי בן 37,500 מ"ר.

למחרת, 15 באוגוסט, הודיעה אלרן נדל"ן לבורסה על העיסקה. היא ציינה כי "למיטב ידיעתנו", בידי המוכרים התרי הבניה הדרושים לבנית המרכז. נקבע, כי החוזה הסופי יחתם לאחר בדיקת נאותות בת 45 יום, עד סוף ספטמבר.

עתה מתברר, כי אלרן לא היתה זקוקה לכל 45 הימים, כדי להחליט שאינו מוכנה להכנס לעיסקה. בדיקות החברה, שנערכו בעזרת יועצים משפטיים מקומיים, העלו כי "לא נחה דעתנו" שבידי המוכר-המחכיר כל הרשיונות וההתרים הדרושים. אלרן החליטה שאין טעם להמתין עד סוף ספטמבר. אתמול (18.9.07) הודיעה למוכרים-המחכירים על ביטול הסכם העקרונות.

נראה, כי אלרן נדל"ן ואנשיה האמינו תחילה לדברי המוכרים, שהכל בסדר, ויתכן אף שקיבלו לעיון מסמכים בענין זה. אולם הבדיקות המעמיקות יותר, שנערכו החודש האחרון, העלו סימני שאלה. אלרן החליטה שלא להסתכן, וביטלה את העיסקה.

אלרן נוקטת עתה בצעדים כדי לקבל חזרה את ה-100 אלף דולר, שכאמור הפקידה בידי נאמן. בהסכם המקורי נקבע, כי אם העיסקה לא תצא לפועל, תקבל החברה חזרה סכום זה.