חברת ריט 1 מנהלת מו"מ על עסקה שבה תרכוש מחברת סאלבאו, בשליטת המשקיע פרדריק עמאר בארה"ב, בית דירות לעולים (מקבץ דיור) בן 362 דירות בכרמיאל. על-פי הערכה, תשלם החברה בעד הנכס בין 20 ל-22 מיליון דולר, לפי 60,000 דולר לערך לדירה בממוצע. החברה הודיעה כי העסקה עדיין לא הושלמה.
עמאר, יוצא שוויץ המתגורר בקליפורניה, נכנס לעסקי נדל"ן בישראל לפני כשנה. הוא ביקש להקים קרן ריט, שתתבסס על מיקבצי דיור, ובמסגרת רכש את הנכס בכרמיאל. באחרונה התברר כי עמאר לא הצליח לגייס מימון כדרוש, וכנראה גם לא עבר את משוכות המס. הוא החליט שלא להיכנס לעסקי קרנות ריט, ועומד למכור את הנכס בכרמיאל לריט 1. חברה זו, בשליטת קבוצת אקסלנס, היא היחידה שהצליחה בינתים להתגבר על משוכות המס וקשיים אחרים, ולפעול כקרן ריט.
זהו הנכס העשירי שריט 1 רכשה, מאז החלה החברה לפעול, לפני כשנה. זוהי גם ההשקעה הראשונה של החברה בתחום הדיור לעולים. כל הנכסים האחרים של החברה הם מבני משרדים, מרכזים מסחריים וחניון אחד (של שרתון סיטי טאואר בר"ג). הדירות בכרמיאל מושכרות למשרד הקליטה, בחוזים לטווח ארוך. שכר הדירה מניב תשואה של כ-10%.
ריט השקיעה עד היום 830 מיליון שקל ברכישת תשעת הנכסים הראשונים. הנכסים הגדולים ביותר של החברה הם 50% ממתחם אמדוקס ברעננה ומבני התעשיה של תרדיון בגליל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה