סגרון: אני הבעלים של 50% מחפציבה-חופים

"אני הבעלים של 50 אחוז מחברת חפציבה-חופים", טוען איש הנדל"ן הצרפתי נסים סגרון, בתביעה שהגיש השבוע לבית המשפט המחוזי בירושלים. סגרון, באמצעות עו"ד ג'ררד בנישו, מבקש שבית המשפט יתן פסק דין הצהרתי, המבטל את העסקה שבה מכר לבועז יונה 50% מהחברה. הסיבה: בני משפחת יונה לא שילמו את התמורה שהוסכם עליה.

התביעה חושפת, בין היתר, את האירועים והמחלוקות שמאחורי הקלעים בין סגרון למשפחת יונה. אירועים אלו לא תוארו עד היום בהודעות הרשמיות שהצדדים פירסמו בקשר לעסקות ביניהם.

סגרון מספר, כי הקשר עם יונה החל כאשר חברת סטופי וחברות אחרות בשליטתו, רכשו לפני כשנתיים מחפציבה 14 דירות בבית שמש, ב-8.5 מיליון שקל. זמן קצר לאחר מכן, הציע בועז לסגרון להיכנס כשותף לפרויקט "חופים", והחל מו"מ בין הצדדים.

ואכן, בנובמבר 2005 חתמו הצדדים על חוזה, שבו נקבע כי יקימו במשותף, ביחס 50-50, את "חפציבה חופים", האמורה לבנות כ-1,100 דירות בחדרה, ליד חוף הים.

החוזה בין הצדדים קבע בין היתר, כי אף צד לא יהיה רשאי, במשך 4 שנים, למכור או להעביר בצורה כלשהי את מניותיו לצד שלישי.

שמונה חדשים לאחר מכן אומר סגרון, נודע לו כי חפציבה ומרדכי ובועז יונה חתמו על הסכם עם אלקטרה, היוצר שותפות אסטרטגית בין שתי הקבוצות. סגרון טוען: "הדבר עומד בניגוד להסכם ביני לבין יונה. בועז יונה בגד בשותפות העסקית בינינו ויצר קשרים עם צד ג' מאחורי גבי".

לדברי סגרון, יצרו עסקת אלקטרה והפרות נוספות של ההסכם מצד בועז יונה חוסר אמון בין הצדדים. נערכו פגישות בעניין זה בין הצדדים, כולל פגישה "בארבע עינים" בין סגרון למרדכי יונה, שלדברי סגרון הוא "עמוד השדרה של הקונצרן". לבסוף סוכם לנתק את השותפות, כך שחפציבה דיור תרכוש את חלקו של סגרון ב"חופים".

ב-21 בדצמבר אשתקד נחתם חוזה ההפרדה, שכלל אגב גם את חלקו של סגרון בחברה אחרת. סוכם, כי סגרון יקבל בתמורה 7 מיליון דולר, מתוך זה 2 מיליון דולר בצורת 9 דירות בפרויקטים של חפציבה בכפר יונה ובפ"ת, ו-5 מיליון דולר ב-29 צ'קים דחויים. על הצ'קים חתומה חפציבה-השקעות, בבעלות מרדכי יונה, ובועז יונה חתום עליהן כערב.

סגרון: "עד היום לא קיבלתי את התמורה. לא קיבלתי את החזקה ב-9 הדירות. חלק מהצ'קים בוטלו, כי חפציבה-השקעות ביטלה אותם, ככל הנראה ע"י מרדכי יונה. נאלצתי לעבור תלאות רבות ולהתחנן על נפשי, פשוטו כמשמעו, כדי שבני משפחת יונה יואילו בטובם להחליף את ההמחאות שחזרו להמחאות ברות-פרעון, כמובן לתאריכים מאוחרים יותר".

ממשיך סגרון: "למרות האמור, המשיך מרדכי יונה להשתלח בי ולבטל את ההמחאות. נאלצתי לפתוח תיקי הוצאה לפועל בגין שני צ'קים בסך 1.2 מיליון שקל, ואז קיבלתי 1 מיליון שקל. בועז יונה, שהיה ערב לפרעון הצ'קים, לא עשה דבר כדי לפרוע אותם".

סגרון גם מאשים: "מרדכי יונה ובנו בועז מסרו לי את ההמחאות בידיעה ברורה וחד-משמעית, שהן לא יכובדו. הם גם ידעו שחברותיהם לא ימסרו לי את 9 הדירות שהתחייבו לתת לי. מרדכי יונה פעל בחוסר תום לב או במרמה, כשהוציא המחאות שידע שלא יכובדו".

לדברי סגרון, היות ולא קיבל כמעט דבר מתוך ה-7 מיליון דולר שהובטחו לו, יש לבטל את העסקה ולהחזיר לבעלותו 50% מהבעלות על חופים. חברה זו היא הבעלים של שורת מגרשים בחוף הים של חדרה, שנרכשו לפני שנים, ומיועדים כאמור לבניית יותר מ-1,000 דירות.

התביעה הוגשה נגד חפציבה-דיור וחפציבה-גלובל בשליטת בועז יונה, וכן נגד בועז יונה ובנק לאומי (הקשור בפרשה בעקיפין). טרם הוגשו כתבי הגנה. יצוין, כי נגד "חופים" ננקטו בימים האחרונים הליכים משפטיים, שונים, הקשורים להתמוטטות קבוצת חפציבה.