חברות גינדי השקעות והאחים גינדי רכשו מצבי טננבאום ויורשי קבלן הביצוע יעקב חי מגרש בן 4 דונם, במרכז מתחם "פארק צמרת", בצפון תל אביב. המגרש מיועד לבניית המגדל הגבוה ביותר במתחם, 50 קומות, 189 דירות. גינדי קנו קרקע ל-128 דירות בעסקת אחוזים לפי 52%, וקרקע לבניית 61 הדירות הנותרות בעסקת מזומן לפי 230 אלף דולר (ואולי יותר) ליחידה.
הקונה העיקרית היא חברת גינדי השקעות, בבעלות מנור גינדי, איל פרידמן ואורי לוי. האחים משה ויגאל גינדי - אביו ודודו של מנור - שותפים לעסקה, ככל הנראה ב-10% עד 20%. זו פעם ראשונה שהאחים גינדי משתפים פעולה עם אחד הבנים בעסקת נדל"ן. עד כה עבדו ההורים והבנים בחברות נפרדות, ללא קשרים עסקיים.
היזמים יבנו דירות של 125 מ"ר שטח עיקרי, ועוד 12 מ"ר ממ"ד, ועוד שטחי שירות של 30%, ושטח כל דירה יהיה 180 מ"ר ברוטו. מחיר המכירה הממוצע יהיה 12,000 דולר למ"ר, כלומר 2.15 מיליון דולר. דירות בקומות התחתונות יהיו זולות יותר, והמחיר יעלה מקומה לקומה. הדירות בקומות העליונות יהיו יקרות במיוחד, משום שזהו המגדל היחיד בפארק צמרת בן 50 קומות, ומהקומות העליונות ניתן לראות חלק ניכר מהמדינה.
דירה לכל נכד
המוכרים יקבלו 66 דירות, שכמעט כולן יחולקו בין בני משפחות טננבאום וחי, ביחוד משפחת חי המסועפת. נראה, שרק דירות בודדות יוצעו החוצה למכירה.
משפחת גינדי החליטה לבנות במקום את בניין המגורים המפואר ביותר בת"א. היא התקשרה עם אדריכל בינלאומי, שישמש כיועץ. בין היתר הוחלט, כי הלובי לקבלת אורחים יהיה בקומה ה-16, ולא בקומת הקרקע כמקובל, ובו גם בר משקאות עשיר. במגדל יהיו גם בריכת שחייה, ספא, גינון ושכלולים אחרים המקובלים בדירות הפאר של תל אביב.
גינדי גברו על שורת חברות מובילות שגילו עניין במגרש. בין המתעניינים היו אפריקה-ישראל, אזורים, רוגובין, תדהר ופרשקובסקי. בעבר גילתה גם חברת חפציבה עניין ברכישת המגרש. העסקה נעשתה בתיווכה של חברת צמרת אביב, בבעלות המתווך הותיק שרגא אביב, המתחה בשיווק מגרשים לבנייני יוקרה בת"א.
נציג הבעלים, עו"ד ויקטור נוי, היה שותף בקביעת החברה הזוכה. הוא החליט לתת עדיפות למשפחת גינדי, בין השאר משום שהם היו היחידים שענו על כל דרישותיו המחמירות בנושא הערבות הבנקאית. עו"ד נוי הסביר, כי דרוש לסגור את הערבות "באזיקי פלדה", בגלל ההקף הגדול של העסקה. סוכם כבר הסכם ליווי פיננסי עם בנק מוביל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה