תשובה לא נח לרגע - רכש נדל"ן בפינלנד

יזם-העל יצחק תשובה אינו נח לרגע. יום לאחר שרכש עם יגאל אהובי את מערך החנויות של ילמולי שוויץ ב-12.2 מיליארד שקל, סיכמה חברתו, דלק נדל"ן, עסקה צנועה בהרבה: החברה רכשה 17 בנייני מסחר ומשרדים בפינלנד ב-323 מיליון שקל. הנכסים מושכרים לחברת פוקסקייס המקומית, שהיא מפיץ מוביל בתחום זה. פינלנד, כידוע, היא ארץ מיוערת, ועץ ומוצריו הם אחד מענפי הכלכלה המובילים של המדינה.

פוקסקייס משלמת דמי שכירות צנועים יחסית, 22 מיליון שקל לשנה, תשואה לא-גבוהה של 6.8%. אולם לעסקה יש שני יתרונות: ראשית, חוזה השכירות הוא לטווח ארוך, 15 שנה עם אופציה לעוד 5. שנית, בצמוד לבנייני המסחר והמשרדים יש רזרבות קרקעות, המאפשרות בניית 76,000 מ"ר נוספים.

דלק נדל"ן תקבל מבנק אירופי הלוואה של 287 מיליון שקל, שתכסה 89% מההשקעה. לא נמסרו פרטי ההלוואה. דלק נדל"ן מנהלת מו"מ על אפשרות של הכנסת שותף ב-10%. יתדן שהכוונה היא לחברת דוראה, שדלק נדל"ן עשתה אתה באחרונה כמה עסקות באירופה.