ארקו: מו"מ לעסקה ב-220 מיליון דולר

ארקו אחזקות, בשליטת אריה קוטלר, מנהלת מו"מ על עסקה, שבה תרכוש, עם שותף ב-50%, בניין משרדים במנהטן ניו-יורק, ב-220 מיליון דולר. ההשקעה מורכבת מ-80 מיליון דולר הון עצמי והלוואות בעלים ו-140 מיליון דולר הלוואה של בנק אמריקני. ארקו תשקיע 20 מיליון דולר בהון עצמי, ועוד 40 מיליון דולר בהלוואת-גישור, בחלקה לטובת השותף.

הבניין מיועד לשיפוץ יסודי, כדי להפכו לבית מגורים ולמלון, בהשקעה של 195 מיליון דולר נוספים. דבר זה יביא את ההשקעה הכוללת בפרויקט ל-415 מיליון דולר. היזמים יממנו את עיקר ההשקעה הנוספת מהלוואות בנקאיות.

ארקו אומרת כי היא מנהלת מגעים ראשונים להכנסת שותפים לחלקה בעסקה. לא נמסר מה יהיה חלקה של ארקו לאחר הכנסת השותפים, ובמי מדובר.

החוזה לא נחתם עדיין, והעסקה היא בשלב "מכתב כוונות". ארקו אומרת כי תערוך בדיקות נאותות בחודש הקרוב, ולאחר מכן תחליט סופית אם להכנס לעסקה. החודש הבא ינוצל גם להסדרת נושא המימון של העסקה.

ארקו הפתיעה לפני שבועיים את שוק הנדל"ן בישראל, כאשר הציעה לרכוש מחברת אלרוב את השליטה באלרוב נדל"ן ומלונאות ב-551 עד 593 מיליון דולר. החברה הודיעה כי מאחוריה עומדים שותפים אמריקניים, ולא נקבה בשמם. דירקטוריון אלרוב החליט בשבוע שעבר לדחות את ההצעה, משום שלדעתו שוויה של אלרוב נדל"ן גבוה יותר.

ארקו אומרת, כי היא מתמחה בעריכת עסקות פיננסיות ליזמי נדל"ן בארה"ב. כן היתה מעורבת בפרויקטים לבנייה בניו-יורק ובדרום קרולינה. החברה גייסה, לצורך השקעות אלו, את מבטח-שמיר, קרנות הלמן-אלדובי וחברת מלרג.