דלק נדל"ן קנתה מחברת גיא יזום, בשליטת רון גוטלר ועופר ארדמן, שני בניינים משרדים בגרמניה ב-108.6 מיליון שקל. גיא יזום הרויחה על המכירה כ-24.5 מיליון שקל. שני הבניינים מושכרים לדויטשה טלקום, המשלמת 7.65 מיליון שקל לשנה, תשואה של 7%.
המדובר בבנייני משרדים בפרנקפורט (6,600 מ"ר) ובקייזרסלאוטן (9,800 מ"ר). גיא יזום קנתה את הבניינים במרץ 2005 ב-14.6 מיליון אירו, שהיו אז 84 מיליון שקל. הרווח, 24.5 מיליון שקל לפני מס, נובע משלושה גורמים: התאוששות הכלכלה הגרמנית ועליית שווי הנדל"ן; עלייה של כ-3% בשער האירו בין יום הקנייה ליום המכירה; נכונותה של דלק נדל"ן לשלם בעד הבניינים 4.7 מיליון שקל מעל שווים בספרים.
דויטשה טלקום שוכרת את שני הבניינים בחוזה ל-20 שנה, עם אופציות יציאה. זוהי עיסקה משמעותית מבחינת גיא יזום, מאחר ששני הבניינים מהוים 22% מסך נכסיה. לעומת זאת, העסקה קטנה מבחינת היקף הנכסים הבינלאומיים של דלק נדל"ן, העומדים על כ-3.8 מיליארד שקל.
נכסים אחרים של גיא יזום הם בנייני משרדים בצרפת ומרכז מסחרי בגרמניה. החברה היא גם בעלת חלק מהבעלות על בניני זיו ברמת החי"ל, תל אביב.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה