רווחי דלק נדל"ן יגדלו ב-8%

הרווח הנקי של חברת דלק נדל"ן צפוי להגיע בשנת 2007 לכ-41 מיליון לירות שטרלינג, שהם כ-355 מיליון שקל, כך מעריכים בחברה, על-פי מצגת על עיסקי החברה, שהוצגה (19.7.07) בכנס אנליסטים שנערך בתל אביב. הרווח הנקי של דלק נדל"ן עמד אשתקד על 330 מיליון שקל, כך שהתחזית היא שהרווח יגדל השנה בכ-8% לעומת אשתקד. השנה צפויות לחברה הכנסות של כ-1.2 מיליארד שקל, והוצאות של כ-790 מיליון שקל.

בכנס הודיעה דלק נדל"ן על תוכנית להגדלה משמעותית בעסקי המלונות שלה באנגליה ובמערב אירופה. החברה בודקת יחד עם שותפיה אפשרות להקמת קרן ריט, שתבוסס על 16 מלונות הילטון ו-47 מלונות מריוט באנגליה, הנמצאות בבעלות דלק נדל"ן (17% ) עם משקיעים ישראלים אחרים. דלק נדל"ן אומרת, ששווי בתי המלון מגיע ל-1.5 מיליארד לי"ש, שהם יותר מ-3 מיליארד דולר, והם מהווים בסיס מושך ומעניין להקמת קרן ריט.

החברה-הבת של דלק נדל"ן, דלק בלרון, שותפה ב-23% בקרן מלונות אירופה, ששותפיה האחרים הם חברות הביטוח מגדל ומנורה-מבטחים, חברת המלונות פתאל וחברת הנדל"ן דוראה (השותפה עם דלק גם בהשקעה במלונות הילטון באנגליה). הקרן תגייס משותפיה 100 מיליון אירו, תגייס עוד 400 מיליון אירו בהלוואות בנקאיות, כך שתוכל להשקיע עד 500 מיליון אירו ברכישת בתי מלון בני 3 ו-4 כוכבים באירופה. הקרן כבר רכשה 2 מלונות בגרמניה - מלון ליאונדרו בנירנברג ומלון מרקורי בהמבורג. היא מנהלת מו"מ לרכישת בתי מלון נוספים. ההשקעות יעשו על בסיס תשואה מובטחת של 5%.

תוכנית אחרת של דלק נדל"ן היא לבנות 250,000 מ"ר משרדים, מסחר ומלונות על 40 מתוך 131 תחנות הדלק באנגליה, הנמצאות בבעלות בחברה-הבת רודשף. לשם כך תנצל בין היתר את מגרשי החניה העליים הצמודים ל-90% מהתחנות (ליתר התחנות חניות מקורות). החברה כבר החלה בהפרדת הנדל"ן משטחי התפעול, וממצאים ראשונים מעלים שבכך מעלים את שווים הכולל של הנכסים.

בבעלות קבוצת דלק נדל"ן-בלרון 344 נכסים בחו"ל, ששווים כ-3.8 מיליארד שקל. החברה מציגה כמה נכסים לדוגמא: 73 תחנות דלק בפינלנד, 4 בניני משרדים בגרמניה המושכרים לחברת אדידס, בניני האוניברסיטה של ציריך, מגדל "בל טאואר" בן 28 קומות במונטריאול קנדה. הנכסים, בעיקר בניני משרדים,
מושכרים בעיקר לחברות מובילות.

דלק נדל"ן פעילה בנכסים מניבים גם בישראל. בבעלותה 161 אלף מ"ר, ובראשם 50% בקניון חיפה, 75% קניון דרורים, וכן מרכזים מסחריים בעכו, רמלה ומקומות אחרים. בבעלותה גם תחנות דלק. בבעלות דלק נדל"ן גם כמה בניני משרדים, ובראשם 50% ממגדלי זיו ברמת החייל, תל אביב , ששטחם 24,700 מ"ר. נכס גדול אחר הוא 70% מבית המשרדים בית אדר בנתניה, ששטחו 17,100 מ"ר. באחרונה רכשה דלק נדל"ן, ב-213 מיליון שקל, מקבוצת בינו, את חברת סהר החזקות. בבעלות החברה 44,000 מ"ר משרדים, בעיקר 50%מבית ציון ובנין משרדים ברחוב הרצל בתל אביב .

נתונים נוספים שפרסמה החברה היום מצביעים על כדאיות ההשקעה במניותיה בבורסה בשנתיים האחרונות, ועל מדיניותה לחלק מדי שנה דיוידנים בשיעורים גבוהים יחסית.