חברת יצחק שטרן נכנסה לשני פרויקטים, בהשקעה של 60 מיליון דולר, במזרח אירופה. החברה תבנה 550 דירות בבולגריה ובקירגיסטן, וכן תבנה מרכזים מסחריים במדינות אלו. Nfc חושף היום את הפרויקטים והחוזים החדשים של חברת שטרן הפרטית, שמרכזה בחיפה.
החברה חתמה השבוע על חוזה, שבו רכשה מבעלים פרטיים מגרש בן 10 דונם בבישקק, בירת קירגיסטן (מדינה בחבר העמים, בסמוך לקזחסטן). שטרן שילמה בעד המגרש 700 אלף דולר. היא מתכננת לבנות עליו 400 דירות ומרכז מסחרי בן 3,500 מ"ר. ההשקעה נאמדת בכ-30 מיליון דולר. אמנון שטרן, מנכ"ל החברה, מעריך שניתן יהיה למכור את הדירות והמרכז המסחרי בכ-45 מיליון דולר. דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, תמכר ב-100 עד 120 אלף דולר.
בישקק, שהיא "ארץ לא נודעת" לרוב יזמי הנדל"ן הישראלים, היא עיר בת 1.2 מיליון תושבים, הנמצאת בהתפתחות מהירה. מורגש מחסור רב בדירות, והביקוש גואה. בעיר כבר פעילים כמה יזמים ישראלים פרטיים.
במקביל, עומדת חברת יצחק שטרן לבנות 2 מגדלים בני 10 ו-11 קומות במרכז סופיה, בירת בולגריה, בהשקעה של 30 מיליון דולר. במגדלים יהיו 150 דירות בשטח כולל של 17,000 מ"ר. לצידם, תבנה החברה מרכז מסחרי בן 6,000 מ"ר, קומת משרדים בת 1,000 מ"ר וחניון מקורה. הדירות ימכרו בכ-1,400 דולר למ"ר. בקומות העליונות יהיו 4 פנטהאוזים בני 140 מ"ר, שימכרו בכ-220 אלף דולר. החברה קנתה את המגרש אשתקד מפרטיים, ב-2.5 מיליון דולר.
בנק UBB היווני, באמצעות השלוחה שלו בבולגריה, נותן ליווי פיננסי לפרויקט בסופיה. מתנהלים מגעים עם הבנק על קבלת הלואה למימון הפרויקט בבישקק. במקביל, יש מגעים עם בנקים מדרום קוריאה ומקזחסטן.
תבנה 19,000 מ"ר לפישמן בפ"ת
חברת יצחק שטרן זכתה השבוע במכרז שהוציאה חברה בשליטת אליעזר פישמן, לבניית פרויקט משרדים והיי-טק בן 19,000 מ"ר על מגרש בבעלותו בקריית אריה, פ"ת. על המגרש עמד בעבר מפעל "מרכבים", ופישמן רכש אותו. יצחק שטרן תקבל 35 מיליון שקל. העבודות יתחילו מיד וימשכו 13 חודש. החברה תבנה את השלד ותהיה אחראית על חלק מהמערכות. שטרן גברה במכרז על חברות קבלניות מובילות אחרות בענף.
חברת שטרן גם חתמה בימים אלו על חוזה עם חברת צפחה, בשליטת משפחת ברפלד, לבנית 3,500 מ"ר נוספים במרכז המסחרי של צפחה בקריית שפר. שטרן תקבל 21 מיליון שקל. החברה בנתה בעבר, כקבלן, בין היתר, את מרכז הקונגרסים ובית אינטל בחיפה. באחרונה בנתה את השוק הסיטונאי החדש בצריפין ובנין משרדים באיירפורט סיטי לוד. בבעלות חברת שטרן גם מרכז מסחרי ברמת ישי. היא גם בונה שכונות מגורים בחיפה, נשר, רמת ישי, כרמיאל וערים אחרות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה