היזמת ענבל אור, 30, קנתה מבנק המשכנתאות "אדנים" את בניין ההנהלה המרכזית שלו, ברחוב אחד העם 108 בת"א. היא תשלם 4 מיליון דולר בעד הבניין, ששטחו 1,200 מ"ר ב-5 קומות. אור תשנה את יעוד הבניין ממשרדים למגורים, ותבנה במקום 20 דירות יוקרה, שימכרו בכ-9.5 מיליון דולר.
בנק אדנים יעביר את ההנהלה המרכזית שלו לבניין או לקומות משרדים במתחם הבורסה בר"ג, בסמוך להנהלה המרכזית של החברה-האם, בנק מזרחי-טפחות. בין היתר, מתנהל מו"מ לשכירת קומות משרדים בבית ש.א.פ. או בבניין סמוך.
לענבל אור יש שותפה ב-25%. שתי היזמות יבקשו מהוועדה לבניין ערים לאשר שינוי יעוד הבניין ממשרדים למגורים, על-פי תוכנית "לב העיר". כן יבקשו לאשר הוספת קומה שישית. ההערכה היא שהתוכנית תאושר, אולי אפילו ללא צורך באישור הוועדה המחוזית, מאחר שהיא תואמת לתוכנית המיתאר של האיזור, והבניין נמצא ברחוב אחד העם, שרוב בניניו הם למגורים.
שתי היזמות מתכננות לבנות 20 דירות בנות 3 חדרים בממוצע, 89 מ"ר. הדירות ימכרו לפי 150 עד 160 אלף דולר לחדר, בתמורה כוללת של 9.5 מיליון דולר. יתכן שהתמורה תהיה גבוהה יותר, אם יבנו פנטהאוזים בקומה העליונה. התוכנית היא לבנות דירות יוקרה ברמה גבוהה, בהתאם לרמה ההולכת ונוצרת באזור זה של לב תל אביב.
אור תשלם בעד הבניין בתשלומים לאורך שנה, ובתום השנה יפנה הבנק את הבניין. במקביל, תקדם את הליכי האישור בוועדה המקומית.
ענבל אור היא יזמת נדל"ן אלמונית יחסית, אך מאחוריה פרויקטים רבים בת"א ובערים סמוכות. זהו הפרויקט השמיני שלה בשנה האחרונה. בין היתר, היא עומדת בראש קבוצת רוכשים, שקנו בניין ל-18 דירות ברחוב המעיין גבעתיים. כן קנתה מגרש בן 500 מ"ר ביפו, לבניית 6 דירות. באחרונה רכשה, כיזמת, בניין ישן ברחוב בוגרשוב 50 בת"א, והיא מתכננת לבנות בו דירות יוקרה. אור סיימה לימודי משפטים, ופעילה זה 9 שנים, מגיל 21, בעסקי נדל"ן.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה