מדוע התעמתו המלונות והלמ"ס?

מלונות ישראל סיימו את שנת 2006 עם הפסד של כ-275 מיליון שקל, אחרי הפרשה של כמיליארד שקל להוצאות מימון לבנקים וחישוב פחת. כך היום (ד', 11.7.07) התאחדות המלונות בישראל, בתגובה לדוח שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שגרס כי דווקא נרשמה אצלם רווחיות שיא של 725 מיליון שקל.

"בעקבות הודעת הלמ"ס מאתמול כאילו מלונות ישראל סיימו את שנת 2006 עם רווחים", מסרה ההתאחדות, "מבהירה היום המחלקה הכלכלית של ההתאחדות כי למעשה הלמ"ס הציג נתונים חלקיים בלבד - ולא כלל בחשבון את הוצאות המימון והפחת של מלונות ישראל, אשר משנים את התמונה ומעבירים את המלונות מרווח להפסד".

לפי חישובי כלכלני ההתאחדות, הוצאות המימון והפחת של המלונות הסתכמו בכמיליארד שקל, ולפיכך בפועל סיים ענף המלונאות את שנת 2006 בהפסד לפני מס של כ-275 מיליון שקל. עם זאת - כלכלני ההתאחדות מציינים כי נתוני שנת 2006 מצביעים על שיפור של 13% לעומת שנת 2005, שהסתיימה בהפסד לפני מס של כ-315 מיליון שקל.

ההתאחדות מסרה כי הוצאות המימון והפחת הגבוהים נובעים מההשקעה הגבוהה בהקמת מלון בישראל, עקב עלויות הקרקע והקמת המבנה. לדבריה, ההשקעה בעשור האחרון בבניית חדר במלון הגיעה לכ-200,000 דולר, וההשקעה בהקמת מלון בן 300 חדרים ברמה גבוהה מגיעה עד 60 מיליון דולר ויותר. גם במלונות עממיים, ההשקעה הראשונית בחדר עוברת את רף ה- 100,000 דולר, וההשקעה הכוללת בהקמת המלון גם היא מגיעה לעשרות מיליוני דולר.

"להוסיף את הפחת על ענף המלונאות"

ההתאחדות טוענת עוד כי המצב חריף אף יותר. החוב הכולל הרובץ על המלונות לבנקים עולה על 9 מיליארד שקל, וכי לצורך הקמת המלונות נטלו בעשורים האחרונים היזמים הלוואות מהבנקים בשיעור ממוצע ענפי של כ-50% מעלות ההקמה. ההחזרים לבנקים מתפרסים על פני שנים רבות. הוצאות המימון הן למעשה הריבית בגין אותן ההלוואות, אשר אותן הלמ"ס לא כלל בחשבון. המשבר הקשה בתיירות בשנים 2004-2001 אילץ את מרבית המלונות להיכנס להסדרים עם הבנקים לשם לפריסה מחודשת של חובותיהם לשם דחיית החזרי ההלוואות.

"להוצאות המימון הגבוהות הללו", הוסיפה ההתאחדות, "יש להוסיף את הפחת הגבוה שחל על ענף המלונאות, בגין היותו ענף עתיר השקעת הון. על המלונות לשמור על סטנדרט תחזוקה ותפעול גבוה. רובם משקיעים מדי 5-7 שנים בממוצע בשיפוצים, בשידרוגים ובהחלפת ציוד שהתבלה - ללא סיוע ממשלתי, בניגוד לנהוג בענפי התעשיה".

לדברי מנכ"ל התאחדות המלונות, שמואל צוראל, "השנים 2005 ו- 2006 עד מלחמת לבנון השנייה, משקפות תקווה לצמיחה במלונאות. אלמלא המלחמה אשתקד היינו מצליחים להגיע השנה ל-2.8 מיליון תיירים וסביר כי המלונות היו עוברים לעודף תיפעולי. כפי שהמצב נראה כיום - גם בשנת 2007 יסיימו המלונות עם הפסד לפני מס. יש לסייג ולומר כי מצב מלונות תל אביב טוב יותר משאר חלקי הארץ, בגין הגידול בתיירות העסקית, ואילו המצב מלונות אילת קשה באופן קיצוני לעומת השנים הקודמות - בשל הירידה התלולה בתיירות הנכנסת לעיר".

אתמול טענה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כי ערכה סקר מיוחד על המלונות והכנסותיהם, והנתונים מצביעים על כך שהמלונות רשמו בשנת 2006 רווח שיא של 725 מיליון שקל, לעומת 683 מיליון שקל בשנת 2005. ההכנסות הסתכמו לדבריה ב-2006 ב-6.1 מיליארד שקל, לעומת 5.9 מיליארד שקל בלבד בשנת 2005. הלשכה ציינה כי רווחיות המלונות עמדה על 200 מיליון שקל בלבד בשנות השפל שבהן היה מצב ביטחוני ירוד בישראל - 2001-2003. אולם ההכנסות בשנים 2006-2004 גדלו בכל שנה לעומת קודמתה בקצב מהיר יותר מההוצאות, תופעה המאפיינת תקופות של התאוששות בתיירות.