מחקר: חרדים קנו דירות ב-1.2 מיליארד דולר

משפחות חרדיות קנו, החל מראשית 2004 ועד היום, דירות בישראל בכ-1.2 מיליארד דולר - קובע מחקר של חברת אימאג', שהוצג היום (4.7.07) בוועידה כלכלית של המיגזר החרדי, הנערכת בירושלים. עיקר הרכישות הן בירושלים, כ-700 מיליון דולר. היתרה, 500 מיליון דולר, מתפזרת בכמה ערים מבוקשות אחרות, ובהן נתניה, אשדוד, בני ברק, בית שמש וגבעת שמואל.

המשפחות החרדיות קנו דירות בירושלים מכל הבא ליד - גם דירות בבניני יוקרה חדשים וגם דירות יד שניה ברחביה, טלביה ורמת אשכול. חלק הקונים הם יהלומנים, ואחרים הם אנשי נדל"ן שעשו את הונם בחו"ל ומבקשים לתקוע יתד בישראל. בין הקונים גם בעלי מקצועות חפשיים, כמו עורכי דין, רואי חשבון ומנהלי חברות.

אחת הדוגמאות הבולטות היא של קרן פייר, בראשות שלמה גרופמן וזלמן שובל, שהחלה בבנית בנין דירות יוקרתי ליד "המשולש" של מרכז ירושלים. הבנין תוכנן ל-20 עד 40 דירות. בפועל, הוא חולק בסופו של דבר ל-14 דירות-ענק, שנרכשו לפני תחילת הבניה על-ידי משקיעי חוץ, חלק גדול מהם חרדים.

היזם החרדי משה חיים שינפלד מבני ברק בונה בניני דירות יוקרה ברחוב הנביאים במרכז ירושלים, וכבר מכר מראש חלק גדול מהדירות למשקיעים חרדים בחו"ל. שינפלד טס מדי כמה שבועות לריכוזים חרדיים בחו"ל, כדי לחתום על חוזים נוספים.

חברת ב. יאיר מתכננת לבנות מאות דירות במה שידוע כ"מיתחם משרד החוץ" בירושלים, וגם היא מדווחת על התכנינות רבה מצד חוגים ומשפחות חרדים. חברת התיווך רימקס פתחה משרד תיווך במרכז המסחרי החרדי "סנטר 1" בשער העיר, בכניסה לירושלים, והיא משווקת ממנו דירות למשפחות חרדיות. משרד זה, לדוגמא, מכר דירות במליוני דולרים ברמת אשכול למשפחות של יהלומנים חרדים מארה"ב ובלגיה.

מבין הערים האחרות, בולט ביקוש של משפחות דתיות, לאו דוקא חרדיות, מצרפת, לרכישת דירות בנתניה ובאשדוד, בבניני יוקרה חדשים שנבנו או נבנים בימים אלו. משפחות אלו מעדיפות דירות מול חוף הים.

בני ברק ומודיעין עילית ממשיכים להיות ישובים דתיים-חרדים. אולם קוני הדירות בערים אלו הם בדרך בני המעמד הבינוני וזוגות צעירים, רובם מקומיים. ביקוש גובר של חרדים מורגש בישוב גבעת שמואל. גם במודיעין נמכרו באחרונה מאות דירות למשפחות דתיות, אם כי לא חרדיות.

שני יזמים דתיים-חרדים הצטרפו באחרונה לרשימה המצומצמת (עד כה) של יזמי נדל"ן דתיים-חרדים, שבראה עומדים לב לבייב ומשה שינפלד. השנים החדשים הם ישעיהו (שעיה) בומילגרין, שרכש את השליטה בחברת אזורים, והרשי פרידמן מקנדה, שרכש את השליטה בפרויקט דירות היוקרה ברחוב נהרדעא בצפון תל אביב . אולם יזמים אלו בונים לציבור הכללי, ולאו דווקא הדתי, וכמו לבייב, הם מוכרים דירות לכל מי שבא ולכל המרבה במחיר.