פולאר ופלדמן רכשו מלון בסן פרנסיסקו

חברת פולאר ועו"ד זיל פלדמן, רכשו את מלון הריטג' מרינה בסן פרנסיסקו, ארה"ב. הם ישלמו 25 מיליון דולר, ו-90% מסכום זה ימומנו בהלוואה בנקאית. חלקה של פולאר בעסקה 25%. פולאר נמצאת בשליטת פלדמן, דב וייס וקבוצת שרפ"ק.

היזמים מתכננים להפוך את המלון לבניין מגורים בן 100 דירות יוקרה, לצורך כך יגדילו את שטחו ל-11 אלף מ"ר, כולל בניית קומות נוספות. וכן יערכו שיפוץ יסודי ושינויים פנימיים בבניין. ההשקעה בבנייה ובשיפוצים בשנתיים הקרובות נאמדת ב-54 מיליון דולר, דבר שיביא את ההשקעה הכוללת בעסקה ל-79 מיליון דולר, מזה כ-20 מיליון דולר חלקה של פולאר.

היזמים מעריכים, שיוכלו למכור את הדירות ב-122 מיליון דולר, כלומר 1.22 מיליון דולר בממוצע לדירה. הרווח הצפוי מהפרויקט הוא, לכן, 43 מיליון דולר לפני מס, מזה חלקה של פולאר כ-11 מיליון דולר.