גאידמק מוכר את מגרשי צים ב"עסקה סיבובית"

ארקדי גאידמק מנהל מו"מ על מכירת מגרשי צים, בסיטי של תל אביב, לחברת אוסיף, שאותה רכש זה עתה, תוך עשיית "סיבוב" והפקת רווח של 9 עד 34 מיליון דולר. גאידמק קנה את המגרשים מבנק מזרחי-טפחות, לפני פחות משנה, ב-26 מיליון דולר. עתה הוא מבקש למכרם לאוסיף ב-35 עד 60 מיליון דולר.

המשמעות: חברת אוסיף הציבורית תממן לגאידמק, גם מכספי ציבור, את העסקה מהשנה שעברה, וגם תזרים לו רווח של עשרות מליוני דולרים. עסקה זו מסבירה, ככל הנראה, מדוע רכש גאידמק את אוסיף לפני שבועות מספר.

בנוסף, מנהלת אוסיף מו"מ לרכוש "מצד שלישי שאינו קשור לחברה", כלומר לא מגאידמק או חברותיו, שני נכסים במוסקבה, בהשקעה שתגיע עד מיליארד דולר. הנכסים הם: מגרש בן 870 דונם המיועד לבניית מלון, בנייני משרדים ומחסנים, ב-800 מיליון דולר; ובניין משרדים בן 40 אלף מ"ר, ב-150 עד 200 מיליון דולר. בעסקות אלו תשקיע אוסיף גם כספי ציבור ברכישות של נכסים, שבעבר היה גאידמק קונה אותם מכספו הפרטי.

עסקת מגרשי צים, מספטמבר 2006, התייחסה לחמישה מגרשים, שהעיקרי בהם הוא מגרש ריק בצומת הרחובות רוטשילד ונחלת בנימין בת"ט. העסקה כללה 4 מגרשים ובניינים אחרים, קטנים יותר, ברחובות יהודה הלוי ולילינבלום. מגרש צים העיקרי מיועד לבניית רב קומות למשרדים, עם אפשרות לקומות מגורים, אם התב"ע תאשר זאת. על המגרשים האחרים יש שלושה בניינים לשימור, אך אפשר יהיה לבנות עליהם תוך שמירת חוקי השימור של העיריה.